5.5 Locali, 210 m², 4. piano

Bienvenue dans votre nouveau foyer – un appartement baigné de lumière, qui allie parfaitement le confort moderne, le bien-être et l’espace.

Dès que vous entrez, vous ressentez l’ambiance particulière: un ascenseur vous conduit directement à votre appartement ou vous pouvez y accéder par l’escalier traditionnel. Dans le hall d’entrée, il y a un WC pour invités, très pratique pour les visiteurs.

Vivre avec une atmosphère
Le cœur de la maison est la spacieuse pièce à vivre de 49,5 m². Un poêle suédois y diffuse une chaleur douillette et crée une atmosphère particulièrement cosy en hiver. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et ouvrent la vue sur le magnifique balcon couvert, idéal pour passer des soirées d’été relaxantes. De là, vous pourrez admirer des vues spectaculaires jusqu’à l’Eggfluh majestueuse, un véritable spectacle à tout moment de la journée.

Les élégantes pentes du toit confèrent à l’appartement un caractère et un confort chaleureux, sans limiter l’espace pour vos idées de décoration.

Cuisine ouverte et coin repas
La cuisine moderne et spacieuse de 20 m² environ répond aux exigences les plus élevées. Équipée d’appareils Electrolux et V-Zug, d’une cuisinière à induction, d’un four/vapeur, d’un tiroir de conservation, d’un éclairage LED et de deux réfrigérateurs, elle offre tout ce dont vous avez besoin. Ici, cuisiner n’est pas seulement pratique, mais aussi un véritable plaisir.

Juste à côté se trouve la salle à manger lumineuse avec plusieurs baies vitrées, qui offre de la place pour des moments conviviaux et des soirées festives. Une élégante porte-fenêtre permet également d’accéder directement au balcon.

Retraites & Galerie
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de 19 à 22 m² chacune. La chambre principale est également dotée d’un placard encastré de grande hauteur.

La charmante galerie, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres de toit, peut être aménagée en bureau, coin lecture cosy ou espace de détente créatif. Elle offre une vue impressionnante sur le salon.

Salle de bains & Ménage
La salle de bains élégante des invités au rez-de-chaussée avec un lavabo moderne a été entièrement rénovée en 2019 et séduit par ses touches de style.
Au niveau supérieur, vous trouverez deux autres zones humides rénovées en 2019:

• Une toilette séparée closomat avec lavabo - pratique au quotidien et idéale pour les familles.
• La grande salle de bains familiale avec double lavabo, douche sans seuil et baignoire – un véritable havre de bien-être qui invite à la détente et à la flânerie.
• La buanderie avec des appareils Siemens modernes, un lavabo et un réduit attenant est intégrée de manière pratique dans l’appartement. Le transport de linge est ainsi un lointain souvenir.

Stockage & espaces annexes
Deux grands réduits offrent un espace supplémentaire pour les provisions, les équipements sportifs ou tout ce que vous ne voulez pas ranger dans le sous-sol.

Une place de garage individuelle avec accès direct à l’escalier, actuellement utilisée comme atelier, ainsi qu’un emplacement extérieur couvert doivent être achetés pour CHF 40 000.--. Il y a également un local à vélos accessible de l’extérieur.

Lieu & Environs
L’appartement se trouve à Grellingen, un endroit qui offre un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. L’arrêt de bus se trouve à seulement 40 mètres de la maison et la gare est à trois minutes à pied. De là, vous atteignez la gare CFF de Bâle en 17 minutes et la gare de Laufen en 8 minutes.

Pour les propriétaires et les amateurs de chevaux: à

seulement 10 minutes de Grellingen se trouve le magnifique domaine de Seewen, un véritable paradis pour les amateurs de chevaux avec des écuries, des pistes de dressage et une nature à couper le souffle. Parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et amour des chevaux. http://www.vomeigen.ch

Pour les loisirs et les activités de détente, le paradis naturel est à deux pas: la vallée romantique de Chaltbrunn avec le célèbre Chessiloch, la cascade dans la vallée de Chastelbachtal ou le parc d’escalade «Ruchi» invitent à des activités de détente actives.

Votre nouveau foyer vous attend!
Cette maisonnette allie le confort, un équipement moderne, beaucoup de lumière et une connexion à la nature – un endroit où vous vous sentirez parfaitement à l’aise.

Vous trouverez de plus amples informations et des images supplémentaires à l’adresse suivante:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6036161

Visite virtuelle
Vous souhaitez découvrir la maison confortablement depuis chez vous?

Voici la visite virtuelle à 360°:

https://tour.giraffe360.com/1e07b6cc765046579e6445e3bf2b9628/?nocookie

Cette maison est la combinaison parfaite de confort, de style, d’efficacité énergétique et de situation centrale – idéale pour les familles qui ne veulent pas faire de compromis.

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