1 Locale, 37 m²

Découvrez ce **studio contemporain** situé au cœur de Nyon, dans un immeuble de standing construit en 2015. Avec ses **37 m²** bien agencés, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et pratique.

_Le studio dispose de :_

* **Salle de bain moderne :** Fonctionnelle et bien équipée pour votre confort quotidien.

* **Ascenseur :** Accès facile à tous les étages.

* **Accessibilité PMR :** Le logement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

* **Animaux acceptés :** Vos compagnons à quatre pattes sont les bienvenus.

* **Adapté aux familles :** Un environnement convivial et sécurisé.

* **Terrasse :** Profitez d'un espace extérieur ensoleillé, idéal pour se détendre.

**Ensoleillement :** Le logement bénéficie d'un _excellent ensoleillement en été_ et d'un bon ensoleillement en hiver, garantissant une atmosphère lumineuse tout au long de l'année.

**Calme et tranquillité :** Situé dans un environnement _calme_ , vous profiterez d'une atmosphère sereine, aussi bien le jour que la nuit.

**Emplacement idéal :** Ce studio bénéficie d'une situation exceptionnelle à Nyon :

* **Gare de Nyon** à seulement _2-3 minutes à pied_ , pour des connexions rapides vers Genève et Lausanne.

* **Arrêt de bus Nyon Gare** à _2 minutes à pied_ .

* **Terminal de ferry de Nyon** à _8 minutes à pied_ , avec accès direct au lac Léman tout proche.

* **Coop Pronto Nyon Gare** à _2 minutes à pied_ pour vos courses du quotidien.

* **Pharmacie Amavita** à _2 minutes à pied_ .

* **École EPCN** à _5 minutes à pied_ , idéal pour les familles.

Disponible **immédiatement** , ce studio est une opportunité rare alliant modernité, confort et emplacement privilégié à Nyon. Idéal pour un jeune professionnel, un étudiant ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel aux portes du lac Léman.