2.5 Locali, 76 m², 3. piano

Dachwohnung in Hausen AG
Eigene Wohnung | naturnah und zentral
In einer gemischten Überbauung aus Mietwohnungen und Stockwerkeigentum im sehr gut erschlossenen Hausen AG, vermieten wir ab m 01. Oktober 2026 eine schöne 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (kein Lift).

Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge:
- separate Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit separaten Tiefkühlschubladen, Backofen, Glaskeramikherd und Dampfabzug
- Wer Einzigartigkeit sucht, ist hier genau richtig - verspielte Dachschrägen, helles Holz in Kombination mit stilvoller Ausstattung, gemütlicher heller Parkettboden im Schlafzimmer und ein Cheminée im Wohnbereich.
- Abstellraum (Estrich) für zusätzlichen Stauraum auf gleicher Ebene
- Gemütlicher Balkon zum Geniessen und Verweilen mit Aussicht ins Grüne
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Lavabo und Toilette
- Schlafzimmer mit Parkettboden
- Wohn-/ Essbereich, Eingang mit pflegeleichtem hellem Laminat
- Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
- Eigener separater Kellerabteil mit Fenster im Untergeschoss
- Eigene Waschmaschine und Tumbler im Reduit Wohnung
- Warmwasseraufbereitung mit eigenem Boiler im Reduit
- Fahrradraum zur Mitbenutzung
- abschliessbare Garagenbox in Einstellhalle mit Elektroladestation
- zusätzliche Aussenparkplätze (auf Anfrage)
- Haustiere grundsätzlich erlaubt (auf Anfrage)
- Kein Lift vorhanden

Lage und Umgebung:
- Ideale Verkehrslage, sowohl für den Öffentlichen- wie auch für den Individualverkehr
- Bushaltestelle "Garage Knecht" direkt vor dem Haus, Verbindungen nach Brugg / Birr alle 15 min.
- 5 Fahrminuten bis Autobahnanschluss Basel / Zürich / Aarau
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Grüne Umgebung mit Möglichkeiten zur Erholung in der Natur
- Hausen bietet Ihnen eine intakte Dorfgemeinschaft mit vielen Vereinen und Anlässen
- Die historischen Kulturschauplätze Habsburg, Vindonissa-Park und die Stadt Brugg sind mit einem ca. 30 min Spaziergang oder in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Dorf. Die Oberstufen (Real-, Sekundar-, und Bezirksschule können in Windisch besucht werden und sind mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Miete und Nebenkosten pro Monat:
- 1'520.- Miete
- 160.- Nebenkosten (Akonto)
- 150.- Garagenbox abschliessbar
- 30.- Ladenstation in Garagenbox (auf Anfrage)
- 60.- Aussenparkplatz (auf Anfrage)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns mittels Kontaktformular, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin kontaktieren können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.