4.5 Locali

Magnifique chalet avec vue lac et montagne
Situé à Blonay, dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate d'un arrêt de train, ce chalet individuel construit en 1999 offre un cadre de vie privilégié à seulement 14 minutes du centre et de toutes les commodités. Implanté sur une parcelle bénéficiant d'une orientation plein sud, il profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, un panorama véritablement à couper le souffle qui accompagne le quotidien au fil des saisons.

D'une surface d'environ 165 m² utile (131 m² habitable), la propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez inférieur s'ouvre sur un vaste hall d'entrée accueillant et fonctionnel. Ce niveau comprend deux chambres confortables, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une pièce disponible pouvant aisément faire office de salle de jeux, de salle de sport ou de place de rangement selon les besoins. Une buanderie / local technique ainsi qu'une cave complète cet étage, offrant des espaces pratiques et bien pensés.

À l'étage supérieur, l'espace de vie principal dévoile une ambiance lumineuse et conviviale. Le séjour avec cheminée invite à la détente dans un cadre cosy et authentique, prolongé par un coin à manger idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, remplacée en 2015, allie fonctionnalité et modernité tout en s'intégrant harmonieusement à l'ensemble. Une grande chambre avec salle de douche privative vient parfaire ce niveau, garantissant confort et intimité. Toutes les pièces de vie ont un accès vers l'extérieur.

Les aménagements extérieurs constituent un véritable atout. Une vaste terrasse en bois permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une terrasse en pierre offre un second espace de détente au caractère minéral. Un espèce jardin est accessible sur le côté ouest du chalet.

Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent ce bien, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie agréable, de confort et de détente, sans renoncer à la proximité des infrastructures.

 

 

 

 

 

 

 

Descritpion du bien
Rez inférieur:

• Vaste hall d'entrée
• 2 chambres d'environ 17 m2 et 14 m2
• Salle de douche
• Disponible 
• Local buanderie / technique
• Cave
• Cave à vin

Rez Supérieur:

• Séjour / coin à manger avec cheminée et accès terrasse et cuisine agencée de 2015 d'environ 48 m2
• Chambre parentale avec salle de douche privative et accès terrasse

Annexe:

• Terrasse / balcon d'environ 53 m2
• Garage double
• 2 places de parc extérieures

Technique

• Cuisine replacée en 2015
• Terrasse refaite en 2021
• réfection du vernis sur la façade en 2021
• Chauffage gaz de 1999, par le sol
• surface bâte totale de environ 190 m2 (y compris murs extérieurs)