4.5 Locali, 150 m², 1. piano

Kilchberg
Kilchberg (8802 ZH) liegt im Bezirk Horgen am linken Ufer des Zürichsees und zählt zu den gefragtesten sowie hochklassifizierten Wohnlagen in der Region rund um Zürich. Die Gemeinde überzeugt durch ihre exklusive, gehobene Wohnqualität und vereint auf ideale Weise die Nähe zur Stadt mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und hoher Lebensqualität. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die attraktive Steuerbelastung von lediglich 8.7%, welche deutlich unter dem kantonalen Durchschnitt von 10.0% liegt und Kilchberg besonders attraktiv macht.

Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren kontinuierlich um durchschnittlich +1.2% pro Jahr gewachsen und umfasst aktuell rund 9'483 Einwohner (Stand Ende 2024). Gleichzeitig unterstreichen die sehr tiefe Leerwohnungsziffer von 0.4% sowie eine moderate Neubautätigkeit von 0.7% jährlich die anhaltend hohe Nachfrage und Exklusivität der Gemeinde. Diese Entwicklung spiegelt sich auch in der überdurchschnittlichen Preisentwicklung wider: Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um +36.0% gestiegen (Kanton: +28.4%).

Kilchberg bietet zudem ein erstklassiges Naherholungsgebiet: Der Zürichsee sowie die nahegelegene Albiskette laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren ein und sorgen für eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Gastronomie und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, wodurch das Zentrum von Zürich in kurzer Zeit erreichbar ist.

Kilchberg vereint somit auf einzigartige Weise Exklusivität, Lebensqualität und Standortattraktivität und gehört zu den begehrtesten Wohnadressen im Grossraum Zürich.

Exklusive 4.5-Zimmer Wohnung mit wunderschöner Seesicht und privater Terrasse in Kilchberg
Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und einer einmaligen Aussichtslage. Dank der optimalen Ausrichtung sämtlicher Zimmer in Richtung See geniessen Sie aus allen Wohnbereichen eine fantastische Aussicht sowie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Edler Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Die moderne Bodenheizung sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort.

Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit exklusiver, offener Küche. Die stilvolle Kochinsel mit hochwertigen Geräten und edler Ausführung lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Geniessen ein.

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige, private Terrasse mit optimaler Besonnung. Hier eröffnet sich Ihnen eine beeindruckende 180-Grad-Aussicht auf den See sowie die umliegende Berglandschaft - ein Ort der Ruhe und Erholung mit höchster Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer bzw. Bürozimmer, wovon eines als grosszügiger Masterbedroom konzipiert ist. Die beiden eleganten Badezimmer sind jeweils mit einer Badewanne ausgestattet, eines davon zusätzlich mit einer Dusche. Die hochwertige Materialisierung schafft ein stilvolles Ambiente mit angenehmem Wellnesscharakter.

Ein praktisches Reduit innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Veloraum sowie einen komfortablen Garagen-Doppelplatz.

In der Bruttomiete sind sowohl die Miete für den Garagen-Doppelparkplatz als auch sämtliche Nebenkosten enthalten.

Diese exklusive Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Personen, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Aussichtslage zu schätzen wissen.

Highlights:

• Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
• Alle Zimmer mit Ausrichtung zum See und fantastischer Aussicht
• Grosszügige, sonnige Terrasse mit 180°-Seesicht und Bergpanorama
• Lichtdurchflutete Räume dank optimaler Ausrichtung
• Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
• Angenehme Bodenheizung in allen Räumen
• Moderner Wohn- und Essbereich mit exklusiver Kochinsel
• Hochwertige Küchengeräte und edle Ausführung
• Drei Schlafzimmer/Büros, davon ein grosszügiger Masterbedroom
• Zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne, eines zusätzlich mit Dusche
• Hochwertige Materialisierung mit Wellnesscharakter
• Praktisches Reduit für zusätzlichen Stauraum
• Veloraum vorhanden
• Garagen-Doppelplatz inklusive Komfort
• All-inclusive: Doppelparkplatz & Nebenkosten

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.