4.5 Locali, 123 m², 1. piano

Diese helle und modern gestaltete 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht zum Verkauf und zeichnet sich durch ein offenes Wohnkonzept sowie eine grosse Terrasse aus. Besonders interessant ist die Wohnung auch für Investoren, da sie vermietet ist und eine gute Rendite abwirft. Die hochwertige Ausstattung macht sie ideal für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in den grosszügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnraum.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum hervorragend ergänzt und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die 4.5 Zimmer der Wohnung können vielseitig genutzt werden sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.

Die beiden funktional und zeitlos gestalteten Nassbereiche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ausstattung
4.5 Zimmer
Erdgeschoss
Offener Wohn-/Essbereich
Moderne Einbauküche
Geschirrspüler
Kühlschrank
Wärmeschublade
Terrasse mit Sitzplatz
Vinylboden in Holzoptik
Bodenheizung (Gasheizung)
Elektrische Storen
Eigene Waschmaschine
Kellerabteil (ca. 56 m²)
Kein Lift im Gebäude


ZIELGRUPPE

Die Wohnung eignet sich ideal für:

Paare
Familien
Berufstätige im Homeoffice

Dank der praktischen Raumaufteilung und dem Aussenbereich bietet sie eine hohe Lebensqualität.

Zwei Tiefgaragenplätze können zusätzlich zu je 35'000 CHF erworben werden.

Lage
Aarwangen überzeugt durch seine attraktive Lage im Oberaargau mit optimaler Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen. Der Autobahnanschluss A1 (Niederbipp) ist in wenigen Minuten erreichbar, während der öffentliche Verkehr mit direkten Verbindungen nach Langenthal sowie Anschluss an die Zentren Bern, Zürich und Luzern eine hohe Mobilität gewährleistet.

Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten und Primarschule vor Ort sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ergänzt durch das umfassende Angebot in Langenthal.

Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Naherholungsgebiete entlang der Aare sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. Restaurants und kulturelle Angebote in der Region runden das attraktive Gesamtbild ab.

Aarwangen verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Sonstiges
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.