4 Locali

Idéalement située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Collonge-Bellerive, cette élégante villa entièrement rénovée offre un cadre de vie exclusif, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et environnement verdoyant.

Édifiée sur une parcelle de 951 m², la propriété développe 405 m² de surface utile, complétés par un garage double de 55 m² ainsi qu’une vaste terrasse de 83,5 m² parfaitement intégrée aux extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille de magnifiques espaces de réception baignés de lumière naturelle, ouverts sur le jardin et la terrasse. Une cuisine contemporaine aux lignes épurées complète harmonieusement cet espace de vie. Une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu’un WC visiteurs viennent parfaire ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Les deux autres chambres se partagent une élégante salle de douche avec douche à l’italienne. L’ensemble bénéficie de finitions raffinées et d’une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Le sous-sol propose un vaste espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un home cinéma, une salle de sport ou encore un espace bien-être. Une salle de douche ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin : parquet en chêne collé, carrelage grand format, dalles extérieures rectifiées, sanitaires contemporains avec robinetterie noire mate et meubles finition chêne cannelé signés Hansgrohe.

À l’extérieur, une grande terrasse s’ouvre sur un jardin paysager soigneusement aménagé, sublimé par une piscine de 8 x 4 mètres avec traitement au sel et éclairage immergé.

Entièrement rénovée selon les normes HPE, la villa bénéficie d’équipements techniques de dernière génération : pompe à chaleur Vaillant, installation photovoltaïque de 10 kW, panneaux thermiques en toiture, chauffage au sol sur l’ensemble des niveaux ainsi que menuiseries triple vitrage. Volets motorisés, portail automatique et portes de garage sectionnelles viennent compléter les prestations de ce bien d’exception.

La livraison est prévue pour novembre 2026.