4.5 Locali, 148 m²

Située en Terre Sainte, au coeur de la commune prisée de Chavannes-des-Bois, cette villa offre un cadre de vie paisible et verdoyant au sein de la Résidence du Manège.

À la frontière de Genève, et plus précisément de Versoix, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : Ferme Courtois, centre commercial Chavannes Manor, accès autoroutier, arrêts de bus, écoles et commerces.

Construite en 1994, cette villa familiale, intégrée dans une résidence recherchée, allie confort moderne, modularité des espaces et proximité avec la nature.
Un espace de vie généreux et parfaitement agencé

D'une surface utile d'environ 195 m², la villa se déploie sur quatre niveaux offrant des volumes harmonieux et parfaitement exploités.

Rez-de-chaussée
L'entrée accueille les visiteurs avec un hall pratique et un WC visiteurs. La cuisine, rénovée et fonctionnelle, s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Un raccordement existant permet l'installation d'une cheminée ou d'un poêle à bois. Fibre optique disponible.

Premier étage
L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une baignoire d'angle.

Deuxième étage
Ce niveau est entièrement dédié à une magnifique suite parentale bénéficiant de nombreux rangements sur mesure et d'une salle de bains privative entièrement rénovée en 2023.

Sous-sol
Le sous-sol, entièrement rénové en 2023, offre une buanderie spacieuse, un local de rangement équipé d'étagères ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de cinéma, salle de jeux, bureau, espace fitness ou chambre d'amis.

Extérieurs
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin facile d'entretien, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Stationnement
Pour votre confort, le bien dispose d'un carport, d'une place de stationnement extérieure supplémentaire ainsi que de deux places visiteurs réservées à la résidence.

Une opportunité à découvrir
Cette villa séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate de Genève.

Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.