3400 m²

Industriegelände in Erbbaurecht in Vétroz

**Großes Industriegelände in Vétroz - Entwicklungschance in Erbbaurecht.**

Im Herzen des dynamischen Industriegebiets von Vétroz gelegen, bietet diese umfangreiche Parzelle eine strategische Lage mit hohem Potenzial für die Entwicklung eines Immobilienprojekts mit industrieller, handwerklicher, logistischer oder landwirtschaftlicher Ausrichtung.

Das Industriegebiet von Vétroz ist bereits Sitz zahlreicher Unternehmen aus den Bereichen Bauwesen, Logistik, Energie, Lebensmittelindustrie, Recycling sowie technische Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 ist ein erheblicher Vorteil für Aktivitäten, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Wirtschaftszentren im Wallis und in der Romandie erfordern.

**Erbbaurecht (DDP)**

Dieses Angebot wird in Form eines separaten und dauerhaften Erbbaurechts (DDP) angeboten.

Das Erbbaurecht ermöglicht dem Berechtigten, ein Immobilienprojekt auf dem Grundstück zu errichten, zu betreiben und zu entwickeln, als ob er der Eigentümer wäre, während die Grundstückseigentümerschaft beim Grundstückseigentümer verbleibt. Als Gegenleistung zahlt der Begünstigte eine jährliche Rente für die gesamte Dauer des Erbbaurechts.

Diese Lösung bietet zahlreiche Vorteile, indem sie die anfänglichen Grundstücksinvestitionen begrenzt und gleichzeitig die Realisierung eines Immobilienprojekts ermöglicht, das an die Bedürfnisse des Unternehmens angepasst ist.

**Technische Merkmale**

* Industriegebiet (Nutzungsindex 0,7)
* Flaches, baufreies Grundstück
* Leichter Zugang für leichte und schwere Fahrzeuge
* Grundstück mit Wasser- und Stromversorgung
* Zuweisung für industrielle, handwerkliche, Werkstätten und landwirtschaftliche Betriebe
* Wohnungen sind nur erlaubt, wenn sie direkt mit dem Betrieb verbunden sind und für die Überwachung der Anlagen erforderlich sind
* Interessantes Entwicklungspotenzial
* Maximale Höhe der Bauten: 13 Meter
* Abstände zu den Grenzen gemäß der geltenden kommunalen Regelung
* Bahnhof Ardons nur 400 Meter entfernt
* Ausgezeichnete Erreichbarkeit von der Autobahn A9

**Bedingungen**

* Jährliche Rente: auf Anfrage
* Dauer des Erbbaurechts: zu definieren, je nach Projekt und geplanter Aktivität
* Verfügbarkeit: Ende 2027 / Anfang 2028

**Vétroz - Eine strategische Lage im Herzen des Wallis**

Idyllisch zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen Wirtschaftszentren des Kantons, liegt die Gemeinde Vétroz und profitiert von einer bevorzugten Lage im Zentrum der Rhone-Ebene.

Dank der unmittelbaren Autobahnanschluss A9 und der wichtigsten Verkehrsachsen, die den Oberwallis und den Unterwallis verbinden, ist Vétroz ein besonders attraktiver Standort für Unternehmen, die ihre Aktivitäten in einer dynamischen und wachsenden Umgebung entwickeln möchten.

Diese zentrale Lage ermöglicht es, die wichtigsten städtischen, kommerziellen und industriellen Zentren des Kantons schnell zu erreichen und gleichzeitig von einem günstigen Umfeld für wirtschaftliche Entwicklung zu profitieren.

**Vollständige Unterlagen, Pläne und Informationen auf Anfrage erhältlich**

**Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Diplom.**