3.5 Locali, 87 m², 1. piano

Bel appartement de 3 ½ pièces au 1er étage de la PPE « La Pastorale »

Ardon est mentionné pour la première fois à la fin du XIe siècle comme Ardunum. En 1179, il a été mentionné comme Ardun
Le territoire d'Ardon s'étend sur 20,35 km2[1] . Lors du relevé de 2013-2018, les surfaces
d'habitations et d'infrastructures représentaient 7,6 % de sa superficie, les surfaces agricoles
19,1 %, les surfaces boisées 31,4 % et les surfaces improductives 41,8 %[2].

Ardon était situé originellement sur les premières pentes du Haut de Cry, au pied du coteau
d'Isière, à l'abri de la plaine du Rhône et de ses inondations. À la suite des travaux de correctiondu Rhône (XIXe
siècle), la plaine est assainie. Le village s'étend sur celle-ci. La Lizerne descend des Diablerets et passe à l'ouest du village. Son cours a été endigué pendant
les travaux de correction du Rhône.

Le village comprend entre autres une école (centre de Cordée), une crèche, une maison des
jeunes et une mairie. L'école compte environ 300 élèves.

La PPE « La Pastorale B », comprenant 14 appartements.

Elle est située à la rue des Billionnaires 8 à Ardon.

Appartement de 3 ½ pièces au 1er étage côté Sud, d’env. 87 m2
habitable avec une terrasse d’env. 31 m2, dans un immeuble construit en 2014 (surface pondérée d’env. 102 m2).

Distribution :

1 entrée avec une armoire penderie et l’espace équipée pour colonne lave-linge et sèche-linge

1 cuisine équipée avec plan de travail en granit

1 coin à manger et séjour avec ouverture et accès sur la terrasse

1 couloir amenant aux salles de bains et chambres
1 salle de bain avec douche et WC

1 chambre

1 chambre parentale avec 1 salle de bain avec baignoire et WC et accès à la terrasse

1 grande terrasse avec store électrique

Le store du salon est électrique

Le contrôle OIBT en cours

La porte principale de l’immeuble est fermée à clé la journée comme la nuit et un interphone
avec ouverture de la porte électrique est installé dans l’appartement

Compris dans le prix de vente, 1 place de parc dans le garage souterrain et 2 places de parc extérieures

Les commerces et l’école à 5 minutes à pied

Les arrêts de bus à 50 m.

Quartier calme et ensoleillé

L’appartement bénéficie d’une jolie vue sur les Alpes valaisanne

Charges d’immeuble pour cet appartement est d’env. CHF : 4'000.- / an

Visite sur demande