2.5 Locali, 76 m²

Eigene Wohnung | naturnah und zentral
In einer gemischten Überbauung aus Mietwohnungen und Stockwerkeigentum im sehr gut erschlossenen Hausen AG, vermieten wir ab m 01. Oktober 2026 eine schöne 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (kein Lift).

Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge:
\- separate Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit separaten Tiefkühlschubladen, Backofen, Glaskeramikherd und Dampfabzug
\- Wer Einzigartigkeit sucht, ist hier genau richtig - verspielte Dachschrägen, helles Holz in Kombination mit stilvoller Ausstattung, gemütlicher heller Parkettboden im Schlafzimmer und ein Cheminée im Wohnbereich.
\- Abstellraum (Estrich) für zusätzlichen Stauraum auf gleicher Ebene
\- Gemütlicher Balkon zum Geniessen und Verweilen mit Aussicht ins Grüne
\- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Lavabo und Toilette
\- Schlafzimmer mit Parkettboden
\- Wohn-/ Essbereich, Eingang mit pflegeleichtem hellem Laminat
\- Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
\- Eigener separater Kellerabteil mit Fenster im Untergeschoss
\- Eigene Waschmaschine und Tumbler im Reduit Wohnung
\- Warmwasseraufbereitung mit eigenem Boiler im Reduit
\- Fahrradraum zur Mitbenutzung
\- abschliessbare Garagenbox in Einstellhalle mit Elektroladestation
\- zusätzliche Aussenparkplätze (auf Anfrage)
\- Haustiere grundsätzlich erlaubt (auf Anfrage)
\- Kein Lift vorhanden

Lage und Umgebung:
\- Ideale Verkehrslage, sowohl für den Öffentlichen- wie auch für den Individualverkehr
\- Bushaltestelle "Garage Knecht" direkt vor dem Haus, Verbindungen nach Brugg / Birr alle 15 min.
\- 5 Fahrminuten bis Autobahnanschluss Basel / Zürich / Aarau
\- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe
\- Grüne Umgebung mit Möglichkeiten zur Erholung in der Natur
\- Hausen bietet Ihnen eine intakte Dorfgemeinschaft mit vielen Vereinen und Anlässen
\- Die historischen Kulturschauplätze Habsburg, Vindonissa-Park und die Stadt Brugg sind mit einem ca. 30 min Spaziergang oder in wenigen Fahrminuten erreichbar
\- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Dorf. Die Oberstufen (Real-, Sekundar-, und Bezirksschule können in Windisch besucht werden und sind mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Miete und Nebenkosten pro Monat:
\- 1'520.- Miete
\- 160.- Nebenkosten (Akonto)
\- 150.- Garagenbox abschliessbar
\- 30.- Ladenstation in Garagenbox (auf Anfrage)
\- 60.- Aussenparkplatz (auf Anfrage)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns mittels Kontaktformular, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin kontaktieren können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.