2.5 Locali, pianterreno

Helvétie 17, helles Wohnung mit Terrasse

**Ein leerer Raum für Ihr Lebensprojekt.**

Im oberen Erdgeschoss mit Aufzug gelegen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² eine seltene Gelegenheit im Herzen von La Chaux-de-Fonds. Vollständig neu gestrichen und bereit für neue Bewohner, bietet sie sofortigen Komfort und das Potenzial, sie nach Ihrem Geschmack zu personalisieren.

Stellen Sie sich Ihren Morgenkaffee auf einer nach Süden ausgerichteten Terrasse vor, die von der Sonne durchflutet und vor Lärm geschützt ist. Der Aufzug gewährleistet einen einfachen und komfortablen Zugang, heute und morgen.

Der neue Käufer kann, wenn er es wünscht, einige Renovierungsarbeiten durchführen, um die Oberflächen seinen Wünschen anzupassen und dabei einen steuerlichen Vorteil zu erzielen, der nicht zu vernachlässigen ist.

Parkplatz im Sammelgarage gegen Aufpreis CHF 20'000.-.


**Steuerliche Chance, die bis zum 31.12.2028 zu nutzen ist**

Renovierungsarbeiten sind derzeit als Instandhaltungskosten steuerlich abzugsfähig. Diese vorteilhafte Regelung soll mit der geplanten Gesetzesrevision 2029 geändert werden. Durch den Kauf dieses Objekts und die Durchführung der Arbeiten vor diesem Termin können Sie vollständig von dieser Abzugsfähigkeit profitieren – ein konkreter finanzieller Vorteil, der nicht zu vernachlässigen ist.

**Hauptmerkmale des Objekts**

* 80 m² im oberen Erdgeschoss, mit Aufzug erreichbar – täglicher Komfort für alle Profile

* 2,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial für eine maßgeschneiderte Renovierung

* Terrasse mit Südausrichtung – ruhig, hell und sonnig den ganzen Tag

* Parkplatz in der Sammelgarage PPE

**Technische Informationen**

* Gasheizung – Verteilung, Fußbodenheizung
* Oberes Erdgeschoss – Aufzug im Gebäude
* Funktionsfähiger Kamin

**Das Viertel**

UNESCO-Weltkulturerbe

Leben in der Rue de l'Helvétie bedeutet, im Herzen einer außergewöhnlichen Stadt zu wohnen. La Chaux-de-Fonds und ihr berühmtes Schachbrettmuster sind seit 2009 Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Als Geburtsstadt von Le Corbusier verbindet sie industrielle Geschichte und bemerkenswerte Architektur.


* Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar

* Stadtbusnetz und CFF-Bahnhof – Neuchâtel, Bern, Lausanne mit dem Zug

* Schulen, Museen, Theater und Eisbahn in der Nähe

* Jurassische Natur und erhaltene Panoramen vor den Toren der Stadt