4.5 Locali, 177 m², 1. piano

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, in einem kleinen Gebäude mit 4 Wohnungen und einer PPE mit nur 8 Häusern. Diese beautiful Terrassenwohnung mit 4,5 Zimmern im 2. Stock bietet eine seltene Lebensqualität, die Panoramablick, modernen Komfort und außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.

Schon bei erstem Blick überzeugt dieses Objekt durch seine unverbaubare und freie Sicht auf die Ebene der Marches, den Moléson und das Schloss Gruyères. Eine wahre Postkarte, die sich im Laufe der Jahreszeiten verändert und von Ihrem Wohnbereich und Ihren Terrassen aus bewundert werden kann.

Ein helles, geräumiges und perfekt gestaltetes Innere

Diese durchgehende Wohnung verbindet Komfort, Eleganz und Funktionalität mit einer fließenden Verkehrsführung und großzügigen, von natürlichen Licht durchfluteten Räumen. Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass er ein praktisches und angenehmes Leben ermöglicht. Eingangsbereich und Funktionszonen.

Eingangshalle

In der Nähe finden Sie:

- Ein Büro, ideal für Telearbeit oder selbstständige Tätigkeit, perfekt integriert, um Ruhe und Konzentration zu gewährleisten.
- Ein ausgestatteter Garderobenbereich
- Eine private Waschküche, selten und sehr geschätzt, ausgestattet, um die häusliche Organisation zu vereinfachen.

Diese Funktionsbereiche ermöglichen eine intelligente Trennung der alltäglichen Lebensbereiche vom Schlafbereich, während sie gleichzeitig die Lagerung und Verkehrsführung optimieren.

Wohnbereich und Küche

Das Herz der Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, die einen gemütlichen und einladenden Raum für Mahlzeiten und Empfänge schafft.

- Die Küche, modern und perfekt gestaltet, verfügt über einen Vorratsraum, der zusätzliche, sehr praktische Lagerungsmöglichkeiten für Ihre Vorräte und Geräte bietet.
- Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine außergewöhnliche Terrasse von über 89 m², eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Sommerempfänge.

Schlafbereich Der Schlafbereich wurde so gestaltet, dass er Intimität und Komfort gewährleistet

- Elegant gestaltete Elternsuite mit maßgeschneidertem Kleiderschrank und privater Badezimmer mit Dusche und WC, die einen wahren Friedensort bietet.
- Gemütliches Zimmer, perfekt für ein Kind oder Gäste.
- Zweites Badezimmer mit Dusche und WC, das Komfort und Funktionalität für die gesamte Familie bietet.

Außenbereiche und Anlagen Die Außenbereiche und Anlagen vervollständigen dieses Objekt ideal

- Terrasse von über 89 m², hell und sonnig, mit freier Sicht.
- Zwei Tiefgaragenplätze (CHF 70'000.- zusätzlich, Kauf obligatorisch) - Möglichkeit, eine Ladestation zu installieren
- Großer Keller von über 17,5 m², der optimale Lagerungsmöglichkeiten bietet.

Jedes Detail dieser Wohnung wurde so gestaltet, dass es ein elegantes, funktionales und nachhaltiges Leben ermöglicht, das modernen Komfort und außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.

Broc? Ein idyllischer Lebensraum zwischen Natur und Annehmlichkeiten

Broc ist ein dynamisches und aufstrebendes Dorf, das einen perfekten Ausgleich zwischen Ruhe, Natur und Erreichbarkeit bietet:

- 5 Minuten von der H189
- 10 Minuten von der Autobahnauffahrt A12
- 10 Minuten von den Stationen Charmey, La Berra und dem Moléson

Das Dorf verfügt über zahlreiche Einrichtungen und Annehmlichkeiten: Geschäfte, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel (RER Broc-Bern, Bus), sowie eine unmittelbare Nähe zum See, Fluss, Wald und Bergen.

Das Vereinsleben ist ebenfalls reich und aktiv: modernes Sportzentrum, kommunales Schwimmbad, Pumptrack, Spielplätze, Fußballverein, Turnen, Laufen, Musik, Skiclub und vieles mehr.

Familien schätzen besonders die Nähe zur Grundschule (1. bis 8. Klasse) und den schnellen Zugang zum Orientierungszentrum La Tour-de-Trême, das nur 4 Minuten mit dem Zug entfernt ist.

Ein seltenes Objekt auf dem Markt

Diese Terrassenwohnung verbindet außergewöhnliche Panoramas, großzügige Außenbereiche, Qualitätsausstattung und privilegierte Lage und stellt somit eine wahre Perle auf dem Fribourger Immobilienmarkt dar.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt der Ausnahme in einer natürlichen, erhaltenen Umgebung suchen, ohne auf modernen Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Interessiert an diesem seltenen Objekt?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Dieser Ort verdient es, entdeckt und erlebt zu werden.