4.5 Locali, 4. piano

Prächtiges 4,5-Zimmer-Attikapartment mit großer Panoramaterrasse in Conthey, hell und modern

**Prächtiges 4,5-Zimmer-Attikapartment mit großer Panoramaterrasse in Conthey, hell und modern - Die letzten verfügbaren Einheiten!**

Zu verkaufen in Conthey, in einer ruhigen Wohngegend (30 km/h-Zone), neuwertiges 4,5-Zimmer-Attikapartment mit großer Terrasse, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.

Diese Immobilie bietet eine strategische Lage, nur wenige Minuten von Sion und der Autobahn A9 entfernt, und bietet gleichzeitig eine sonnige und ruhige Umgebung

**LE PALLADIO - Moderne Wohnresidenz mit hohem Standard**

Im Herzen des Wallis, bezaubert die Residenz LE PALLADIO mit ihrer modernen Architektur und ihren Ausstattungen.

Auf einem der letzten schönen Grundstücke der Region gelegen, bietet sie helle Wohnungen, die für Komfort, großzügige Räume und eine nachhaltige Lebensqualität konzipiert sind.

**4,5-Zimmer-Attikapartment - Einheit B4-2:**

* Eingangshalle mit großer Kleiderschrank
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine (inkl. Trockner)
* 1 Elternschlafzimmer von 16 m2 mit eigenem Badezimmer (WC-Waschbecken-Badewanne) von 5,75 m2
* 2 Kinderzimmer von etwa 12 m2
* Große offene Küche mit Insel (Arbeitsplatte aus Granit) und amerikanischem Kühlschrank mit 2 Türen, inkl. Eismaschine
* Geräumiger und heller Wohnbereich (Wohnzimmer von 61 m2)
* Essbereich
* Große Terrasse in Ecklage von 55 m2 mit integrierten Sonnenschutz und sicheren Stromanschlüssen

Die Verkleidung der Balustraden der Balkone/Terrassen wird im Frühjahr 2026 entsprechend den Fotos (ähnlich) ausgeführt

**Oberfläche:**

* Gesamtwohnfläche: 137 m2
* Oberfläche der Terrasse/Balkon in Ecklage: 55 m2
* Deckenhöhe: 2,5 m

Fassade vollständig verglast, ohne Wand für maximale Helligkeit

**Eigenschaften:**

* Finanzierungs-Garantie für den Bau
* SIA-Baunorm, erdbebensicher
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und photovoltaischen Paneelen, mit Bodenkühlung im Sommer für maximalen Komfort
* Elektronische Raumthermostate in jedem Raum
* Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter für optimalen akustischen und thermischen Komfort
* Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos auf Anfrage zu installieren
* Markisen für Balkone/Terrassen (Sonnenschutz und Sichtschutz)
* Bodenbelag aus massiven Fliesen in der gesamten Wohnung
* Glasfaseranschluss
* Sicherer Eingang mit gläsernem Aufzug und natürlichen Licht
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
* Behindertengerechte Residenz
* Hochwertige Ausstattung, komplett und sehr komfortabel

**Einrichtungen:**

* Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
* Kindergärten und Grundschulen in 500 m Entfernung
* Sekundarschule in 2 Minuten (600 m)
* Bushaltestelle in 550 m Entfernung
* Bahnhof Conthey in 950 m Entfernung
* 3 Minuten von der Autobahn Conthey (1,5 km)
* 5 Minuten von der Hauptstadt Sion
* In der Nähe der großen Skistationen

**Preis:**

* Attikapartment: Fr. 1'069'250.-
* Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: Fr. 35'000.-
* Überdachter Außenparkplatz: Fr. 25'000.-
* Außenparkplatz: Fr. 10'000.

Geringe PPE- und Heizkosten dank des Contracting-Systems

13 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000 m2

**Videopräsentation des Attikapartments:** https://youtu.be/ABKEDpBzUKg?si=uG0EHtsSboUidVAi

**Videopräsentation der Lage/Umgebung/Lokalisation:** https://youtu.be/EY_knU8ABPg

**Videopräsentation der Werbung:** https://youtu.be/MOLCvqi5Cto

**Conthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem Dynamismus**

Im Herzen des Wallis gelegen, bietet die Gemeinde Conthey eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Natur, Komfort und Erreichbarkeit miteinander verbindet. Conthey ist bekannt für ihre reiche Sonneneinstrahlung, ihre Terrassenweinberge und ihre Panoramawanderungen und bezaubert sowohl diejenigen, die die Ruhe suchen, als auch diejenigen, die die Nähe zur Stadt bevorzugen

Mit fast 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.

Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial etabliert, ohne jedoch ihren Dorfcharakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Man findet hier ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, Conthey ist eine gute Wahl zwischen Lebensqualität, Einrichtungen und Natur.

Für weitere Informationen über diese prächtige Immobilie zögern Sie nicht, uns um ein vollständiges Dossier und eine Besichtigung vor Ort zu bitten.

**Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimalem und an Ihre Situation angepasstem Finanzierungspaket!**

**Ein Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Patent.**