3.5 Locali, 3. piano

Wohnung **3.5 Zimmer** in gut erschlossener Lage in Lugano, in einem Wohnkontext, der es ermöglicht, alle wichtigsten Dienstleistungen leicht zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 200 Meter von der Wohnung entfernt, während sich im Umkreis von 800 Metern der Bahnhof, der Seeuferweg und zahlreiche Geschäfte leicht zugänglich sind.

Die Immobilie befindet sich im **dritten Stock** und verfügt über die folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur **Terrasse mit Seeblick**, Wohnküche, Gästebad, Hauptschlafzimmer, weiteres Schlafzimmer und zweites Badezimmer mit Dusche.

Die Innenausstattung umfasst Parkettböden im Schlafbereich und Fliesen im Wohnbereich und in den Bädern, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Aluminiumlamellen. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper gewährleistet.

**1 Keller** ist im Mietpreis inbegriffen. Möglichkeit, **1 Außenparkplatz** zu mieten.

Zur Verfügung der Bewohner eine **Wäscherei im Wohngebäude**.

Die Wohnung befindet sich in einem **gut erschlossenen Gebiet von Lugano**. Von hier aus sind die wichtigsten Dienstleistungen, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und die Verbindungen zum Stadtzentrum und zur Autobahn leicht erreichbar.

**Kleinere Haustiere erlaubt.**

**Verfügbar ab sofort**.

MAße

Wohnung: 76,00 m²

Terrasse: 5,60 m²

MONATLICHE KOSTEN

Mietpreis: 1'340 CHF/Monat

Vorauszahlung Nebenkosten: 250 CHF/Monat mit Abrechnung zum Jahresende

Außenparkplatz: 120 CHF/Monat

Ref.: A-ER-LUG-ALB-4