2.5 Locali, 86 m², pianterreno

Im Herzen des historischen Zentrums liegt diese charmante Erdgeschosswohnung an einem raren Ort, an dem der Charme des Alten und die Süße des Lebens sich natürlich treffen. Schon beim Betreten spürt man eine beruhigende Atmosphäre, fast zeitlos, wie ein diskreter Zufluchtsort vor dem äußeren Rhythmus.

Das Wohnzimmer, hell und einladend, öffnet sich zu einem gemütlichen Essbereich, der für die einfachen Momente des Alltags wie für die Bewirtung in einer warmen Atmosphäre gedacht ist. Die Küche, vollständig renoviert und neu, kombiniert Modernität und Funktionalität. Sie integriert sich perfekt in den Geist des Ortes und bietet gleichzeitig einen sehr aktuellen Komfort.

Vom Esszimmer aus gelangt man direkt zu einem **charmanten privaten Hof**. Als echte Verlängerung der Wohnung lädt dieser intime Außenbereich ein, die schönen Tage zu genießen, zu lesen, eine Mahlzeit zu teilen oder einfach die umgebende Stille zu genießen.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen und komfortablen Raum. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt dieses Objekt in einer schlichten und angenehmen Atmosphäre.

**Zusammensetzung des Objekts**

* Wohnfläche: 85,5 m2
* Nordprivater, ruhiger und angenehmer Hof: 38 m2
* Gewichtete Fläche des Grundstücks: 91,2 m2
* 1 helles Wohnzimmer
* 1 gemütlicher Essbereich
* 1 Schlafzimmer
* 1 voll ausgestattete und renovierte Küche
* 1 Badezimmer mit WC und Badewanne
* 1 Eingangshalle mit eingebauten Schränken
* 1 zweiter Eingang, der direkt zum Innenhof führt

**Das Wichtigste in Kürze**

* **im Herzen des historischen Zentrums**
* **Erdgeschoss** voller Charme und Charakter
* **Privater Hof**, der auch als zweiter Eingang der Wohnung dient
* **Neue und vollständig renovierte Küche**
* **Helles Wohnzimmer und gemütlicher Wohnbereich**
* **Ruhige und intime Atmosphäre**
* **Bahnhof Allaman 800 m** (Genf / Lausanne)
* **Geschäfte und Schulen in unmittelbarer Nähe**
* **Ein authentisches und friedliches Wohnambiente*