4.5 Locali, 94 m², 2. piano

Ihr neues Zuhause zwischen Stadtleben und Wohnkomfort

Diese attraktive **4.5-Zimmer-Wohnung in Ostermundigen** vereint grosszügige 94 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Wohnräume, einen sonnigen Balkon sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ob für Familien, Paare oder Berufstätige - hier profitieren Sie von einer zentralen Wohnlage mit bester Infrastruktur und gleichzeitig von einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld.
**Highlights auf einen Blick**

* 4.5-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Nettowohnfläche
* Praktischer und familienfreundlicher Grundriss
* Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
* Grosszügige Küche mit ca. 15.5 m²
* Steinabdeckung, Geschirrspüler und Glaskeramikherd
* Balkon mit angenehmer Ausrichtung
* Zwei Nasszellen für zusätzlichen Komfort
* Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche
* Rollstuhlgängige Bauweise
* Ruhige und sonnige Wohnlage
* Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz direkt vor der Liegenschaft
* Waschmaschine vorhanden
* Einstellhallenplatz verfügbar (CHF 35'000.-)
* Öffentlicher Verkehr praktisch vor der Haustür
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehdistanz

**Wohnen mit Platz und Lebensqualität**

Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Raum und Wohnlichkeit. Die grosszügige Wohnfläche verteilt sich auf vier gut nutzbare Zimmer und bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt dazu ein, sonnige Stunden in entspannter Umgebung zu geniessen.

Die geräumige Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Die hochwertige Steinabdeckung, der Geschirrspüler und der Glaskeramikherd sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Gebäude & Ausstattung**

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Nasszellen, welche den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.

Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000.- dazu erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot optimal ab.
**Lage - zentral, familienfreundlich und hervorragend erschlossen**

Ostermundigen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Grossraum Bern. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht die Gemeinde besonders attraktiv.

**Einkaufen**:

* Coop, Migros, Denner sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

**Schulen & Kinderbetreuung:**

* Kindergärten, Kitas und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.

**Öffentlicher Verkehr:**

* Die Bushaltestelle > befindet sich praktisch vor der Haustür. Auch der Bahnhof Ostermundigen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in die Stadt Bern und die umliegenden Regionen.

**Freizeit & Erholung:**

* Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

**Fazit**

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche, die praktische Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Ostermundigen.

94 m² Wohnfläche, Balkon, zwei Nasszellen, Kellerraum sowie die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Eigennutzer und Familien.

**Jetzt besichtigen und die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung persönlich erleben.**