4.5 Locali, 143 m²

Accueillante maison unifamiliale à Vernate, dans une zone résidentielle vallonnée caractérisée par une excellente exposition au soleil, la tranquillité et la vue sur le lac de Lugano.

La maison de 4,5 pièces s’étend sur deux niveaux en suivant la configuration naturelle du terrain, avec des jardins et des espaces extérieurs sur des niveaux décalés qui mettent en valeur l’intimité et le charme de la maison.

Les intérieurs dégagent dès le premier regard une agréable sensation de chaleur et d’accueil, grâce à la présence de matériaux et de détails au goût classique et intemporel, tels que les poutres en bois apparentes, les sols en parquet et en céramique, les fenêtres de style anglais et les volets en bois.

La zone de vie se développe au premier étage. Le salon, spacieux et convivial, est mis en valeur par un plafond à poutres apparentes et un cheminée. Il donne directement accès à une terrasse avec vue sur le lac, équipée d’un four à bois pour pizzas et barbecue. La cuisine, séparée et habitable, dispose d’une grande zone à manger et d’un accès direct au patio et au jardin. Deux chambres et une salle de bain avec douche se trouvent au même étage.

Au rez-de-chaussée, on trouve une grande chambre double avec dressing et salle de bains avec baignoire hydromassante. Le niveau est complété par la buanderie, la cave, le local technique et un hall d’entrée avec accès direct au garage double. Devant le garage, il y a également une place de parking pour deux autres voitures.

La propriété est entourée d’environ 600 m² de verdure privée, en partie plane et en partie en terrasses et escarpée, avec des oliviers, des palmiers et des arbres fruitiers.

Construite en 1975, la maison a fait l’objet de travaux de rénovation en 2008, qui ont concerné les fenêtres, les salles de bains, la cuisine et la réalisation d’un isolant thermique sur la façade nord. Actuellement, la maison dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets en bois et d’un système de chauffage alimenté par une chaudière au fioul avec distribution par radiateurs.

La position est dans la verdure et la tranquillité, à proximité des écoles et du noyau du village, à quelques minutes des services et des infrastructures de la commune d’Agno.

DIMENSIONS
Habitation: 143 m²
Superficie verte: 600 m²

Réf.: V-BD-VER-CAN-53