5 Locali, 167 m², 2. piano

Saint-Maurice - Duplex de caractère 5 pièces - Poutres apparentes - Vieille ville
Idéal famille - Bien rare - Emplacement recherché

Au cœur de Saint-Maurice, cité millénaire du Valais alliant patrimoine historique exceptionnel et cadre naturel inspirant, ce duplex de 5 pièces est une opportunité rare d'accéder à la propriété dans l'un des environnements les plus prisés du Bas-Valais.

Chaleureux, spacieux et plein de caractère - ce logement ne ressemble à aucun autre.

Un intérieur qui a de l'âme
L'entrée indépendante depuis le balcon donne le ton dès l'arrivée. La cuisine agencée avec espace repas et rangements intégrés invite à la convivialité. Un WC séparé avec espace buanderie complète le niveau principal.
À l'étage, le logement s'ouvre sur un vaste séjour aux poutres apparentes, lumineux et généreux, offrant une atmosphère boisée et chaleureuse que l'on retrouve rarement en appartement. Trois grandes chambres mansardées lumineuses et pleines de charme, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, complètent cet espace de vie familial idéal.

Une situation sans égale
Situé Avenue d'Agaune, en plein cœur de la vieille ville de Saint-Maurice, ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable :

Commerces, cafés, galeries d'art et services à deux pas
Écoles de tous niveaux - de la maternelle au collège - à proximité immédiate
Gare CFF, lignes de bus et accès autoroute à quelques minutes
Zones de parking à portée de main


Un potentiel rare
Ce duplex offre la possibilité de le diviser en deux appartements distincts- une option idéale pour un investisseur souhaitant optimiser le rendement locatif dans ce secteur en pleine valorisation.

Actuellement loué à CHF 1'600.-/mois hors charges (CHF 19'200.-/an), le bien peut être libéré rapidement selon votre projet.

Les atouts en un coup d'œil
5 pièces sur 2 niveaux · Poutres apparentes · 3 chambres mansardées · Séjour spacieux · Entrée indépendante · Salle d'eau avec baignoire · WC séparé · Possibilité de division en 2 appartements · Avenue d'Agaune -cœur de la vieille ville · Rendement locatif immédiat · Cadre historique et naturel d'exception

Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.