2.5 Locali, 46 m²

Attraktives Renditeobjekt mit über 5 % Bruttorendite Vollständig renoviert Zentrale Lage in Naters Bahnhof Brig in Gehdistanz
Seltene Gelegenheit im Zentrum von Naters

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) mit nur drei Wohnungen. Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig renoviert. Ebenso wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert. Im Zuge der Renovation wurde zudem eine moderne Wärmepumpe installiert, welche für tiefere Heizkosten und einen nachhaltigen Betrieb sorgt.

Dank der zentralen Lage im Herzen von Naters befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Brig ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die grossen Schweizer Zentren sowie nach Italien.

Raumprogramm

- Eingangsbereich
- Moderne offene Küche
- Heller Wohn- und Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- Dusche/WC

Ihre Vorteile auf einen Blick

Wohnung komplett renoviert
Gesamtes Gebäude umfassend saniert
Moderne und energieeffiziente Wärmepumpe
Kleine STWEG mit nur 3 Wohnungen
Zentrale und begehrte Lage
Alle Annehmlichkeiten in Gehdistanz
Bahnhof Brig in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar
Ideal als Eigenheim oder Renditeobjekt

Warum Naters?

Naters gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Oberwallis und profitiert direkt von der Nähe zu Brig, dem wichtigsten Verkehrs- und Eisenbahnknotenpunkt der Region. Dank der direkten Zugverbindungen über den Lötschberg und den Simplon sind Bern, Lausanne, Zürich und Mailand bequem erreichbar.

Die Region weist eine konstant hohe Nachfrage nach Mietwohnungen auf, insbesondere durch:

- Mitarbeitende regionaler Unternehmen
- Personal des Spitals Brig
- Studierende und Lernende
- Pendler im gesamten Oberwallis

Dies macht die Wohnung zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Vermietungspotenzial.

Verkaufspreis

Wohnung: CHF 330'000.
Aussenparkplatz (obligatorisch): CHF 10'000.

Total Kaufpreis: CHF 340'000.



Attraktives Renditeobjekt

Möglicher Mietzins: CHF 1'475. pro Monat

Jährlicher Mietertrag: CHF 17'700.

Bruttorendite

CHF 17'700. ÷ CHF 340'000. × 100 = 5,21 %

Rendite auf Eigenkapital

Bei einem Eigenkapitalanteil von 25 %:

Eigenkapital: CHF 85'000.

Jährlicher Mietertrag: CHF 17'700.

CHF 17'700. ÷ CHF 85'000. × 100 = 20,82 %

Diese Wohnung bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von über 5 % in zentraler Lage von Naters