14.5 Locali, 650 m²

Die aussergewöhnliche Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden in einer Wohn- und Gewerbezone innerhalb einer geschützten Stadt- und Dorfbildzone. Das vollständig erschlossene Grundstück verfügt über Anschlüsse an Kanalisation, Wasser, Elektrizität, Gas, Telefon sowie Glasfaser und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das historische Vorderhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1370, das Hinterhaus wurde 1861 erstellt. Beide Gebäude wurden laufend modernisiert und umfassend saniert, sodass sich die gesamte Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand präsentiert. Die Kombination aus historischem Charakter und zeitgemässer Infrastruktur verleiht dem Objekt einen besonderen Charme.

Die Gebäude wurden in solider Massivbauweise mit Holzbalkendecken erstellt. Charakteristische Elemente wie die verputzten Fassaden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Fensterläden sowie die traditionellen Satteldächer mit Dachgauben unterstreichen den historischen Charakter der Liegenschaft. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne kombinierte Gasheizung mit Wärmepumpe.

Die beiden Häuser sind über einen Innenhof sowie interne Verbindungsgänge miteinander verbunden und bieten eine grosszügige Nutzungsstruktur über insgesamt fünf Geschosse inklusive Untergeschossen.

Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoss unter anderem eine Küche, ein Barbereich, Technikräume, Gästetoiletten sowie der Zugang zum Innenhof und zum Hinterhaus. Die oberen Geschosse bieten mehrere Zimmer, Nasszonen, Balkone und Terrassen. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine eigenständige 1.5-Zimmer-Einheit mit Küche, Nasszone und Dachterrasse.

Das Hinterhaus verfügt neben Kellerflächen und einem Warenlift über weitere Zimmer und Nasszonen auf mehreren Etagen. Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Wohnen als auch für kombinierte Wohn- und Gewerbenutzungen.

Dank der umfassenden Sanierungen, der attraktiven Architektur und der vielseitigen Raumstruktur bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die eine repräsentative Immobilie mit historischem Flair und moderner Technik suchen.

Die Webergasse 7 befindet sich inmitten der historischen Basler Altstadt und überzeugt durch ihre zentrale sowie zugleich charmante Lage. Die zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Rhein mit seinen beliebten Spazier- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verleiht der Umgebung eine besondere Lebensqualität. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Gäste schnell und unkompliziert zum Bahnhof SBB, zum Badischen Bahnhof sowie zum EuroAirport Basel-Mulhouse. Auch die Messe Basel und wichtige Geschäftsstandorte sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort sowohl für Freizeit- als auch für Geschäftsreisende attraktiv macht. Die Kombination aus urbanem Flair, historischer Architektur und vielfältigem Freizeitangebot macht diese Lage besonders begehrt. Basel gilt zudem als bedeutender Kultur- und Wirtschaftsstandort im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Frankreich. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltig hohe Auslastung als Airbnb-Unterkunft.