4.5 Locali, 118 m², 2. piano

**ACHTUNG:** Die auf den Bildern gezeigte Wohnung entspricht nicht exakt der ausgeschriebenen Wohnung. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und wird nach Fertigstellung in etwa dem gezeigten Ausbaustandard entsprechen.

Die attraktive Maisonette-Wohnung auf zwei Stockwerken überzeugt durch ihren grosszügigen Umschwung, einen weitläufigen Sitzplatz mit Rasenfläche sowie eine unverbaubare Aussicht. Neben dem grossen Balkon verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie eine Sauna zur Mitbenützung. Im Mietzins inbegriffen sind zudem eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Vorplatz direkt vor dem Garagentor.

**Highlights:**

• Neue Küche

• Neue Böden

• Bodenheizung

• Cheminée-Ofen im Wohnbereich

• Grosser Balkon mit unverbaubarer Aussicht

• Grosser Sitzplatz mit Rasenfläche

• 2 Badezimmer (Badewanne & Dusche)

• Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler

• Sauna zur Mitbenützung

• Einzelgarage (5.4 m × 2.46 m × 2.29 m) inkl. Vorplatz

• Grosszügiger Umschwung

**Bezug: frühestens ab 01.09.2026**

**Voraussetzungen:**

• Der Bruttomietzins darf einen Drittel des monatlichen Bruttoeinkommens nicht übersteigen.

• 3 Monatsmieten Mietkaution (Depot oder Kautionsversicherung)

• Frei von Betreibungen, Pfändungen und Verlustscheinen

• Rauchen innerhalb der Wohnung nicht gestattet

• Haustierhaltung nicht erlaubt (ausgenommen Katzen)

• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften