4.5 Locali, 4. piano

Magnifique Attikawohnung 4.5 Zimmer neu mit großer Panoramaterrasse in Conthey hell und modern

**Magnifique Attikawohnung 4.5 Zimmer neu mit großer Panoramaterrasse in Conthey hell und modern - Die letzten verfügbaren Einheiten!**

Zu verkaufen in Conthey, in einem ruhigen Wohnviertel (30 km/h-Zone), neu gebaute 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit großer Terrasse, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.

Diese Immobilie bietet eine strategische Lage, nur wenige Minuten von Sion und der Autobahn A9 entfernt, und bietet gleichzeitig eine sonnige und ruhige Umgebung

**LE PALLADIO - Moderne Wohnanlage mit hohem Standard**

Im Herzen des Wallis, begeistert die Wohnanlage LE PALLADIO mit ihrer modernen Architektur und ihren Angeboten.

Errichtet auf einem der letzten schönen Grundstücke der Region, bietet sie helle Wohnungen, die für Komfort, großzügige Räume und eine nachhaltige Lebensqualität konzipiert sind.

**Attikawohnung 4,5 Zimmer - Einheit B4-2:**

* Eingangshalle mit großer Einbauspeicher
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine (inkl. Trockner)
* 1 Elternschlafzimmer von 16 m2 mit eigenem Badezimmer (WC-Waschbecken-Badewanne) von 5,75 m2
* 2 Kinderzimmer von etwa 12 m2
* Große offene Küche mit Insel (Arbeitsplatte aus Granit) und amerikanischem Kühlschrank mit 2 Türen, inkl. Eiswürfelproduktion
* Geräumiger und heller Wohnbereich (Wohnzimmer von 61 m2)
* Essbereich
* Große Terrasse in Ecklage von 55 m2 mit integrierten Sonnenschutz und gesicherter Stromversorgung

Die Verkleidung der Geländer von Balkonen und Terrassen wird im Frühjahr 2026 gemäß den Fotos (ähnlich) ausgeführt

**Oberfläche:**

* Gesamtwohnfläche: 137 m2
* Balkon-Terrassenfläche in Ecklage: 55 m2
* Deckenhöhe: 2,5 m

Fassade vollständig verglast, ohne Wand für maximale Helligkeit

**Eigenschaften:**

* BaFinanzierungs-Garantie
* SIA-Baunorm, erdbebensicher
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Panel, mit Bodenkühlung im Sommer für maximalen Komfort
* Elektronische Raumthermostate in jedem Raum
* Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter für optimalen akustischen und thermischen Komfort
* Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos auf Anfrage zu installieren
* Markisen für Balkone und Terrassen (Sonnenschutz und Sichtschutz)
* Bodenbelag aus massiven Fliesen in der gesamten Wohnung
* Glasfaseranschluss
* Sichere Eingangstür mit Glaslift und Tageslicht
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
* Wohnanlage für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet
* Hochwertige Ausstattung, komplett und komfortabel

**Einrichtungen:**

* Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
* Kindergärten und Grundschulen in 500 m Entfernung
* Oberstufenschule in 2 Minuten (600 m)
* Bushaltestelle in 550 m Entfernung
* Bahnhof Conthey in 950 m Entfernung
* 3 Minuten von der Autobahn Conthey (1,5 km)
* 5 Minuten von der Hauptstadt Sion
* In der Nähe der großen Skistationen

**Preis:**

* Attikawohnung: 1'069'250.- CHF
* Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: 35'000.- CHF
* Überdachter Außenparkplatz: 25'000.- CHF
* Außenparkplatz: 10'000.- CHF

Geringe PPE- und Heizkosten dank des Contracting-Systems

13 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000 m2

**Videopräsentation der Attikawohnung:** https://youtu.be/ABKEDpBzUKg?si=uG0EHtsSboUidVAi

**Videopräsentation der Lage/Umgebung/Lokalisierung:** https://youtu.be/EY_knU8ABPg

**Videopräsentation der Wohnanlage:** https://youtu.be/MOLCvqi5Cto

**Conthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem Dynamismus**

Die Gemeinde Conthey bietet im Herzen des Wallis eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Natur, Komfort und Erreichbarkeit verbindet. Conthey ist bekannt für sein reiches Sonnenlicht, seine Terrassenweinberge und seine Panoramawanderungen und begeistert sowohl diejenigen, die die Ruhe suchen, als auch diejenigen, die die Nähe zur Stadt bevorzugen

Mit fast 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie bietet auch einen schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.

Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial etabliert, ohne jedoch ihren Dorfcharakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Man findet hier ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Egal, ob man hier das ganze Jahr oder nur als Zweitwohnsitz lebt, Conthey ist eine gute Wahl zwischen Lebensqualität, Einrichtungen und Natur.

Für weitere Informationen über diese großartige Immobilie zögern Sie nicht, uns um ein vollständiges Dossier und eine Besichtigung vor Ort zu bitten.

**Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler Finanzierung und an Ihre Situation angepasst!**

**Ein Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Diplom.**