11.5 Locali, 420 m²

Située au cœur du Lavaux, joyau inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement d'exception, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché.

Dominant les vignobles en terrasses et les eaux du Léman, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les Alpes, dans un environnement préservé parmi les plus recherchés de la région.

Implantée en position dominante et bordée de vignes, la demeure jouit d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement optimal et d'une intimité absolue.

Son architecture intemporelle, caractérisée notamment par une tourelle emblématique, des pignons marqués et des lucarnes élégamment intégrées, lui confère une personnalité unique.

Edifiée en 1977 sur une parcelle de plus de 3'000 m², complétée par près de 5'700 m² de vignes cultivées, cette propriété d'inspiration bourgeoise a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années.

Installées en 2025, une pompe à chaleur ainsi qu'une installation photovoltaïque contribuent notamment à son efficience énergétique et à son confort d'utilisation.

Développant environ 420 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la flexibilité de sa distribution.

Les deux principaux niveaux disposent chacun d'espaces de vie complets, offrant la possibilité d'une utilisation indépendante.

Les combles abritent un espace indépendant composé de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'une surface disponible offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs occupants.

Une vaste terrasse face au lac ainsi qu'une généreuse véranda permettent de profiter du panorama en toute saison. Les jardins et terrasses permettent de profiter pleinement d'un cadre naturel remarquable, tout en restant à proximité immédiate de Lausanne, des écoles internationales et des principales infrastructures.

Accessible par un portail électrique, la propriété dispose d'une cour intérieure avec garage double, couvert à voitures et plusieurs places de stationnement.

Diverses dépendances complètent l'ensemble, notamment un authentique carnotzet avec kitchenette, ainsi qu'un atelier, des espaces de rangement et une cabane de jardin.

Rare par son emplacement, l'importance de son domaine foncier et la présence de ses vignes privées, cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une résidence emblématique au sein de l'une des adresses les plus exclusives du Lavaux.