5.5 Locali, 182 m²

Dieses **gepflegte Doppeleinfamilienhaus** überzeugt durch ein **grosszügiges Raumangebot**und **vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten**. Auf rund **181 m2 Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt **5.5 Zimmern**, **drei Nasszellen** sowie mehreren Ebenen, die **Privatsphäre und Wohnkomfort** ideal miteinander verbinden.

Der **helle Wohn- und Essbereich**schafft gemeinsam mit dem Cheminée eine warme und einladende Atmosphäre. Auch der **vielseitig nutzbare Anbau** verfügt über eine eigene **Feuerstelle** und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Abgerundet wird dieser Bereich durch ein **Bad mit Dusche** sowie integriertem **Natur- bwz. Weinkeller**.

Die **verschiedenen Aussenbereiche** mit **Morgen- bis Abendsonne** laden zum Verweilen ein. Der **Glaspavillon**erweitert den Wohnraum nach draussen und schafft ein **besonderes Ambiente** für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.

Praktisch ist zudem die **geräumige Garage**, welche viel wertvollen Platz bietet. Ergänzt wird das Parkplatzangebot durch **Aussenparkplätze** und die **blaue Zone**vis-à-vis der Liegenschaft. Ein begehbarer Estrich bietet zusätzliche Nutzflächen.

Das Haus präsentiert sich **allgemein gepflegt** und laufend unterhalten. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft **Potential für individuelle Modernisierungen** und persönliche Gestaltungsideen.

Eine ideale Immobilie für Menschen, die **grosszügiges Wohnen** mit Charakter, **vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten** und **attraktiven Aussenbereichen** an **stadtnaher Lage** verbinden möchten.