4.5 Locali, 110 m²

**Exculsivité GA-Immo Sàrl**

Attique de 4,5p (136 m2 surface pondérée) dans un immeuble de 15 logements, idéalement situé à Aproz, sur la commune de Sion. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités et du centre-ville.

Emplacement privilégié : Située à l'entrée du village d'Aproz, cette résidence se trouve à seulement 5 km de Sion et des centres commerciaux de Conthey, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux transports publics.

De plus, le domaine des Îles qui se trouve à 750m, vous charmera par son cadre naturel et ses multiples activités de loisirs.

Composition de l'appartement :

* Hall d'entrée avec armoire murale env. 12 m2
* 3 chambres, dont une suite parentale de 16 m2 avec salle de douche et WC env. 5 m2
* Salle de bain avec WC
* Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon env. 50 m2
* Grand balcon exposé OUEST de 28 m2
* Cave incluse
* Places de parc : 1 extérieure couverte en sus à CHF 15'000.- + 1 extérieure en sus à CHF 9'000.

Prix total avec place de parc : CHF 719'000.-

Possibilité d'installer une colonne de lavage dans la salle de bains.

Sol des Chambre : parquet massif

N'hésitez pas m'appeler pour fixer une visite
Données techniques

* Chauffage par Pompe à Chaleur air/eau

* Distribution par le sol et Thermostat de régulation pour chaque pièce habitable

* Panneaux photovoltaïque pour production d'eau chaude

* Une prise électrique 230V encastré (tube vide) devant chaque place de parking

Commodités

**Écoles :**

* École primaire d'Aproz : Située au coeur du village, à la Rue de l'École 29, cette école accueille les élèves des premières années.

* Cycle d'orientation de Basse-Nendaz : À environ 5 km d'Aproz, il propose une formation pour les élèves de la 9e à la 11e année.

* Cycle d'orientation de Sion : Situé à 5 km également, offrant une alternative pour les élèves du secondaire I.

**Sion (Centre-ville) :**

* 5 km (~8 min en voiture)
* 15 min en transports publics

**Zone commerciale de Conthey :**

* 4 km (~6 min en voiture)
* 12 min en transports publics

**Station de Nendaz (Haute-Nendaz) :**

* 15 km (~20 min en voiture)
* Accès via la télécabine depuis Haute-Nendaz vers le domaine skiable des 4 Vallées

**Martigny :**

* 25 km (~20 min en voiture)
* 25 min en train depuis Sion