4.5 Locali

**Exklusivität GA-Immo Sàrl**

Attika von 4,5 Zimmern (136 m2 Wohnfläche) in einem Gebäude mit 15 Wohnungen, ideal gelegen in Aproz, in der Gemeinde Sion. Genießen Sie eine privilegierte Wohnlage, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und der Innenstadt entfernt.

Privilegierte Lage: am Eingang des Dorfes Aproz gelegen, befindet sich diese Residenz nur 5 km von Sion und den Einkaufszentren von Conthey entfernt, mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Darüber hinaus wird Sie das Gebiet der Inseln, das sich 750 m entfernt befindet, mit seiner natürlichen Umgebung und den zahlreichen Freizeitaktivitäten bezaubern.

Zusammensetzung der Wohnung:

* Eingang mit Einbauschränken von ca. 12 m2
* 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer von 16 m2 mit Dusche und WC von ca. 5 m2
* Badezimmer mit WC
* Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von ca. 50 m2
* Großer Westbalkon von 28 m2
* Keller inklusive
* Parkplätze: 1 Außenparkplatz abgedeckt in bar zu CHF 15'000.- + 1 Außenparkplatz in bar zu CHF 9'000.

Gesamtpreis mit Parkplatz: CHF 719'000.-

Möglichkeit, eine Waschmaschine im Badezimmer zu installieren.

Boden der Schlafzimmer: Massivholzparkett

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren
Technische Daten

* Heizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser

* Verteilung durch den Boden und Thermostat für jeden Wohnraum

* Photovoltaikpanele für die Warmwassererzeugung

* Eine 230-V-Steckdose (leere Röhre) vor jedem Parkplatz

Komfort

**Schulen:**

* Primarschule Aproz: im Dorfzentrum, Rue de l'École 29, für Schüler der ersten Jahre.

* Orientierungszentrum Basse-Nendaz: ca. 5 km von Aproz entfernt, bietet eine Ausbildung für Schüler von der 9. bis zur 11. Klasse.

* Orientierungszentrum Sion: ca. 5 km entfernt, bietet eine Alternative für Schüler der Sekundarstufe I.

**Sion (Innenstadt):**

* 5 km (~8 Min. mit dem Auto)
* 15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln

**Einkaufszentrum Conthey:**

* 4 km (~6 Min. mit dem Auto)
* 12 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln

**Bahnhof Nendaz (Haute-Nendaz):**

* 15 km (~20 Min. mit dem Auto)
* Zugang über die Seilbahn von Haute-Nendaz zum Skigebiet 4 Vallées

**Martigny:**

* 25 km (~20 Min. mit dem Auto)
* 25 Min. mit dem Zug von Sion