400 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Su richiesta
Online da 2 mesi
Dati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Casa
Locale
non disponibile
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
400 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Evoluzione dei prezzi
25.07.2026
Su richiesta
23.07.2026
CHF 2'100'000
12.07.2026
Su richiesta
04.06.2026
CHF 2'100'000
Descrizione
Einkommenshaus mit 3 Wohnungen -
Investitionsmöglichkeit in Oron-le-Châtel
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des Dorfes Oron-le-Châtel und bietet Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine vollständig vermietete Immobilie zu erwerben, die regelmässige und sofortige Einnahmen generiert.
Obwohl das Gebäude rechtlich in ein 10-Parteien-PPE-Gebäude integriert ist, profitiert es von einer nahezu vollständigen Unabhängigkeit aufgrund separater Zähler und fehlender bedeutender gemeinsamer Kosten.
Die Vorteile des Objekts
- Gebäude mit 3 vollständig vermieteten Wohnungen
- Sofortige Mieteinnahmen
- Getrennte Wasser-, Gas- und Stromzähler
- Keine finanzielle Abhängigkeit von der PPE
- Gemeinsame Kosten begrenzt auf Strassenverkehr und Schneeräumung
- 6 Parkplätze im Freien
- Attraktive Positionierung auf dem lokalen Markt
Zusammensetzung
3.5-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoss
- Fläche: 98 m²
- Miete CHF 2 000.-/Monat + CHF 150.- Nebenkosten
Duplex 5.5 Zimmer
- Fläche: 170 m²
- Miete CHF 2 250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten
4.5-Zimmer-Wohnung (Nebengebäude)
- Fläche: 110 m²
- Miete CHF 2 250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten
Parkplatz
- 6 Parkplätze im Freien
- Miete: CHF 50.-/Monat pro Platz
Finanzinformationen
- Verkaufspreis: Verhandelbar
- Bruttomieteinnahmen pro Jahr: ca. CHF 88 200.-
- Geschätzte Bruttorente: ca. 4,5%
- Möglichkeit, eine Erweiterung für 3 zusätzliche Wohnungen zu bauen.
Situation
Oron-le-Châtel ist eine der Regionen, die sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Zahlreiche grosse Unternehmen haben sich hier niedergelassen und profitieren von der Nähe zu Lausanne und Freiburg sowie von der guten Anbindung an die Hauptverkehrsachsen und den Annehmlichkeiten der Region. Besonders Familien schätzen die ruhige und grüne Umgebung.
Unsere Meinung
Eine sichere Investition in ein Mehrfamilienhaus in menschlicher Grösse, das vollständig vermietet ist, mit vereinfachter Verwaltung und stabiler Rendite in einer begehrten Region des Kantons Waadt in der Nähe des Lavaux.
Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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