400 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 2'100'000
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Casa
Locale
non disponibile
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
400 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'100'000
Esclusivo su Comparis:
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Descrizione
Renditeobjekt bestehend aus 3 Wohnungen -
Investitionsmöglichkeit in Oron-le-Châtel
Dieses Rendite-Wohngebäude liegt im Herzen des Dorfes Oron-le-Châtel und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer komplett vermieteten Immobilie suchen, die sofortige und regelmässige Einnahmen generiert.
Obwohl rechtlich in eine 10-Parteien-WEG integriert, geniesst das Gebäude durch separate Zähler und das Fehlen von nennenswerten Gemeinschaftslasten eine nahezu vollständige Unabhängigkeit.
Die Vorteile des Gutes
- Gebäude mit 3 Mietwohnungen, die vollständig vermietet sind
- Direkte Mieterträge
- Unabhängige Wasser-, Gas- und Stromzähler
- Keine finanzielle Abhängigkeit von der PPE
- Gemeinsame Kosten, die sich auf den Strassenverkehr und die Schneeräumung beschränken
- 6 Aussenparkplätze
- Attraktive Positionierung im lokalen Markt
Zusammensetzung
3.5-Zimmerwohnung – Erdgeschoss
- Grundfläche: 98 m²
- Miete CHF 2 000.-/Monat + CHF 150.- Nebenkosten
Duplex 5.5 Zimmer
- Grundfläche: 170 m²
- Miete CHF 2 250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten
4.5-Zimmerwohnung (Nebengebäude)
- Grundfläche: 110 m²
- Miete CHF 2 250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten
Parkplatz
- 6 Aussenparkplätze
- Miete: CHF 50.-/Monat pro Platz
Finanzinformationen
- Verkaufspreis: CHF 2 100 000.-
- Jahresbruttomiete: ca. CHF 88 200.-
- Indikative Bruttorendite: ca. 4,2 %
- Möglichkeit, eine Erweiterung für 3 weitere Wohnungen zu bauen.
Situation
Oron-le-Châtel ist eine der am schnellsten wachsenden Regionen. In letzter Zeit haben sich mehrere grosse Unternehmen hier niedergelassen. In der Fortsetzung des Lavaux-Gebiets geniesst Oron-le-Châtel eine angenehme Wohnumgebung zwischen Lausanne und Fribourg und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Strassenverbindungen sowie zu den Annehmlichkeiten der Region. Die Gegend ist besonders bei Familien beliebt, die die ruhige und grüne Umgebung zu schätzen wissen.
Unsere Meinung
Eine sichere Investition in ein überschaubares Gebäude, das vollständig vermietet ist, das eine einfache Verwaltung bietet und in einer begehrten Region des Kantons Waadt, in der Nähe von Lavaux, einen stabilen Ertrag abwirft.
Vollständiges Dossier und weitere Informationen auf Anfrage.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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