5.5 Locali

Einfamilienhaus mit Garten in Stabio, in der Zone S. Pietro gelegen, umgeben von Grünflächen und Ruhe.

Dieses Zuhause vermittelt sofort das Gefühl, in eine heimelige und einladende Atmosphäre einzutreten, in der jeder Raum dazu einlädt, das Haus zu bewohnen. Die Südlage bringt den ganzen Tag über natürliches Licht in die Räume.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ein Untergeschoss und bietet insgesamt 5,5 Zimmer auf einer Fläche von 178 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem grosszügigen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon und zum gepflegten Garten, ein etwas abgetrennter Essbereich und eine separate Küche. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC.

Das erste Stockwerk ist der Schlafzone gewidmet, die sich durch hohe Decken und Mansardenzimmer auszeichnet: ein grosses Schlafzimmer mit privatem Bad, zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer Terrasse mit einem schönen, offenen Blick auf die umliegende grüne Landschaft.

Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, eine grosse Waschküche, eine Weinkeller und der Technikraum.

Das Anwesen umfasst auch 1 Einzelgarage und einen Aussenparkplatz, auf dem 2 weitere Autos abgestellt werden können.

Das Haus wurde 1996 erbaut und in den letzten Jahren sorgfältig unterhalten. Es wurde renoviert und dabei die Küche, die Heizung, der Boiler, die Tore, die Garagentür und das Haupthausbad modernisiert.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine automatische Bewässerungsanlage, Glasfaser und eine Alarmanlage. Die Innenausstattung umfasst Fliesenböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle und elektrische Aluminiumjalousien im Wohnzimmer. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung und Heizkörper.

Die Lage ist ruhig und ländlich, umgeben von viel Grün. Die Gemeinde Stabio bietet eine gut erschlossene Umgebung mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, inklusive Bahn- und Busverbindungen.

MASSNAHMEN
Haus: 178,00 qm
Keller: 110,00 m²
Terrassen: 30,66 m²
Garten: 353,00 m²
Geschäftsfläche: 246,00 m²

Ref.: V-AC-STA-POZ-22