3.5 Locali, 1. piano

Schönes 3 ½-Zimmer-Apartment im 1. Stock des Mehrfamilienhauses «La Pastorale»



Ardon wird erstmals Ende des 11. Jahrhunderts als Ardunum erwähnt. 1179 wurde es als Ardun genannt
Das Gemeindegebiet von Ardon umfasst eine Fläche von 20,35 km²[1] . Bei der Erhebung 2013-2018 waren 7,6 % der Fläche

Wohn- und Infrastrukturaufwand,

19,1 % landwirtschaftliche Nutzfläche, 31,4 % Wald und 41,8 % unproduktive Fläche[2].



Ardon lag ursprünglich an den ersten Hängen des Haut de Cry, am Fuss des Hangs

von Isière, geschützt vor der Rhoneebene und deren Überschwemmungen. Nach den Korrektionsarbeiten am Rhein (19.

Jahrhundert) wurde die Ebene trockengelegt. Das Dorf breitete sich auf dieser Ebene aus. Die Lizerne fliesst von den Diablerets her und durchquert das Dorf im Westen. Ihr Lauf wurde während

der Korrektionsarbeiten am Rhein eingedämmt.



Das Dorf umfasst unter anderem eine Schule (Centre de Cordée), einen Kindergarten, ein

Jugendzentrum und ein Gemeindehaus. Die Schule zählt rund 300 Schüler.



Die PPE «La Pastorale B» umfasst 14 Wohnungen.



Sie befindet sich an der Rue des Billionnaires 8 in Ardon. 3



½-Zimmerwohnung im 1. Stock auf der Südseite mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einer Terrasse von ca. 31 m² in einem Gebäude aus dem Jahr 2014 (gewichtete Wohnfläche von ca. 102 m²).



Aufteilung:



1 Eingang mit Garderobe und Platz für Wasch- und Trocknerkolonne 1 ausgestattete Küche mit Granit-Arbeitsplatte



1



Ess- und

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse



1 Flur, der zu den Bädern und Schlafzimmern führt
1 Badezimmer mit Dusche und WC



1 Schlafzimmer



1 Elternschlafzimmer mit 1 Badezimmer mit Badewanne und WC und Zugang zur Terrasse



1 grosse Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz



Der Sonnenschutz im Wohnzimmer ist elektrisch



Der OIBT-Check läuft



Die Haupttür des Gebäudes ist tagsüber und nachts abgeschlossen und es ist ein Gegensprechanlage

mit elektrischer Türöffnung im Apartment installiert

Im Kaufpreis inbegriffen, 1 Parkplatz in der Tiefgarage und 2 Aussenparkplätze



Geschäfte und Schule in 5 Gehminuten erreichbar



Bushaltestellen in 50 m Entfernung Ruhige und sonnige



Lage



Das Apartment bietet einen schönen Ausblick auf die Walliser Alpen



Die Nebenkosten für dieses Apartment betragen ca. CHF 4 000.- / Jahr



Besichtigung auf Anfrage