4 Locali, 96 m², 1. piano

Situé au 1er étage, avec ascenseur, cet appartement de quatre pièces offre un espace confortable en excellent état étant donné qu'une rénovation complète de l'appartement a eu lieu en 2021.

Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien.

L'appartement se reparti comme suit :

- Hall d'entrée avec placard intégré
- Cuisine équipée avec emplacement colonne de lavage et un accès loggia 11,20 m2
- Salon/salle à manger lumineux donnant accès à la loggia chauffée
- Une loggia
- Chambre 1
- Chambre 2
- Une salle de douches/WC

Annexes :

- Box intérieur
- Cave 68 (3 m2)

Extérieurs :

- Un grand parc commun

Chauffage/Energie :

- Mazout
- Charges : pour l'année 2025 : 7 725 CHF (Charges immeuble, chauffage, eau chaude)
- Fond de rénovations : 309 046 CHF

Qualité de construction/rénovations :
? Appartement entièrement rénové en 2021
? Store électrique
? Loggia

Commodités locales :
Vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien : l'école primaire de Marcelly et la maternelle Les Bout'choux sont à quelques pas, tout comme une pharmacie (Amavita).
Une Migros et divers commerces (banque, coiffeur, magasin de mobilier), cafés et restaurants sont accessibles à pied.
Pour vos loisirs, la piscine municipale et la salle des fêtes se trouvent à proximité, et des services publics comme la poste ou un relais de lecture enrichissent le quartier.

Transports en commun :
Les transports sont d'une grande facilité : l'arrêt de bus Tronchet (ligne 32), l'arrêt de bus Graveson (ligne 32, 37 et l'arrêt de tram Moillessulaz sont à proximité directe. Ces lignes offrent des connexions fluides vers le centre de Genève, la France voisine ou d'autres communes. La gare de Chêne-Bourg, également accessible à pied, facilite les trajets en train.

Mobilité douce :
Les piétons et cyclistes profiteront de la voie verte à deux pas, idéale pour rejoindre Genève ou les environs de manière écologique et agréable.