4.5 Locali, 2. piano

Manche Wohnungen bieten viele Zimmer.
Diese bietet vor allem eines: Raum.

149 m² Wohnfläche und ein 35 m² grosser Balkon schaffen Freiraum, den man heute nur noch selten findet. Die grosszügigen Räume, die hochwertige Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung machen diese Wohnung zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen kann.

Die Wohnung wurde ursprünglich als grössere Einheit geplant. Wer zusätzlichen Raumbedarf hat, kann mit überschaubarem Aufwand eine 5.5-Zimmer-Lösung realisieren.
Egal, ob Familie, Homeoffice oder Gästezimmer, hier entscheiden Sie, wie Sie wohnen möchten. Diese Wohnung eignet sich für Menschen, die grosszügiges Wohnen schätzen und Wert auf Flexibilität legen, heute und in Zukunft.

Die hochwertige Kocherhans-Küche mit Kochinsel, Bora-Kochfeld, Miele-Geräten und Quooker fügt sich harmonisch in den grosszügigen Wohnbereich ein. Zwei moderne Badezimmer, raumhohe Türen, Eichenparkett, Einbauschränke sowie die energieeffiziente Bauweise mit Erdwärme und Photovoltaik runden das Angebot ab.

Die zentrale Lage in Kreuzlingen verbindet kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Konstanz mit den Vorzügen einer modernen Neubauwohnung.

Kreuzlingen ist die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau und liegt direkt am südlichen Ufer des Bodensees, unmittelbar an der Grenze zur deutschen Stadt Konstanz.
Diese einzigartige Lage verbindet schweizerische Lebensqualität mit der wirtschaftlichen und kulturellen Vielfalt der gesamten Bodenseeregion, und das in einer Umgebung, die jeden Tag Urlaubsflair versprüht.

Die Stadt ist verkehrstechnisch bestens angebunden:
Der Bahnhof Kreuzlingen ist ein zentraler Knotenpunkt an der Seelinie (RomanshornKreuzlingenSchaffhausen) mit regelmässigen Verbindungen nach Zürich, St. Gallen und Schaffhausen.
Über die A7 ist Kreuzlingen auch mit dem Auto schnell erreichbar - ein klarer Vorteil für Pendler.
Zudem bietet der Hafen direkte Schiffverbindungen zu beliebten Zielen rund um den Bodensee und macht Ausflüge auf dem Wasser zum Teil des Alltags.

Wassersportler, Naturliebhaber und Kulturfreunde finden hier
gleichermassen ihr Paradies - von Segeln und Stand-up-Paddling über Rad- und Wanderwege am Seeufer bis hin zu Open-Air Konzerten und internationalen Events.
Der Grenzübergang nach Konstanz eröffnet zudem schnellen Zugang zu einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten in Deutschland.

Kreuzlingen verbindet urbanes Leben, Bodensee-Charme die direkte Nachbarschaft zu Konstanz und macht es leicht, sich hier sofort zu Hause zu fühlen.

Die Highlights im Überblick:

149 m² Wohnfläche
Flexible Nutzung als grosszügige 4.5- oder mögliche 5.5-Zimmer-Wohnung
35 m² grosser, gedeckter Balkon mit integrierten Deckenspots
Hochwertiger Neubau aus dem Jahr 2025
Edle Kocherhans-Küche mit Kochinsel, Bora, Miele und Quooker
Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Raumhohe Türen und Eichenparkett
Einbauschränke und praktischer Stauraum
Erdwärme und Photovoltaik
Lift bis ins Untergeschoss
Eigenes Kellerabteil
Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 35'000 mit Option für eine E-Ladestation

Sind Sie neugierig geworden? Dann ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kreuzlingen. Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu und stehe Ihnen für weitere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


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