450 m²

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Siebnen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie den geringen Unterhaltsaufwand. Dank fehlendem Lift profitieren Eigentümer von tiefen Betriebs- und Wartungskosten.

Die insgesamt sieben Wohnungen sind aktuell deutlich unter dem marktüblichen Mietzins vermietet und bieten attraktives Mietzinssteigerungspotenzial. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Investoren, die ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Garagen, Kellerräume, ein Veloraum sowie der Öltank. In den Obergeschossen 1 bis 3 verfügt die Liegenschaft jeweils über eine ca. 46 m² grosse 2.5-Zimmer-Wohnung sowie eine ca. 67 m² grosse 3.5-Zimmer-Wohnung.

Im 4. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Auf der Dachterrasse sind die Waschküche sowie die Heizungsanlage untergebracht.

Dieses Mehrfamilienhaus in Siebnen vereint zentrale Lage, stabile Vermietung, tiefen Unterhalt und attraktives Renditepotenzial – eine interessante Gelegenheit für Immobilieninvestoren und Kapitalanleger in der Schweiz.