3.5 Locali, 100 m²

Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung an der Ziegeleistrasse 1 in Winterthur überzeugt mit modernem Innenausbau, nachhaltiger Bauweise und einem stilvollen Wohnambiente. Die 2021 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet auf rund 100 m² Nettowohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Dank der alters- und rollstuhlgerechten Gestaltung ist die Wohnung bequem und hindernisfrei zugänglich.

Das Entrée mit praktischem Flur verbindet die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Die Wohnung verfügt über zwei grosszügige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit über 21 m² Fläche. Das zweite Zimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zum Aussenbereich.

Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: eines mit Dusche/WC sowie eines mit Badewanne/WC, in welchem sich praktischerweise auch Waschmaschine und Tumbler befinden. Ergänzend steht im Untergeschoss ein grosszügiger gemeinschaftlicher Trocknungsraum zur Verfügung.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche integriert sich harmonisch in den Raum und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz mit privatem Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Für zusätzliche Privatsphäre sorgt ein eleganter, integrierter Sichtschutzvorhang auf dem Sitzplatz.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Erdsondenwärmepumpe mittels Fussbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine kontrollierte Luftverteilung in den Schlafräumen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation, welcher für CHF 45'000. zusätzlich erworben werden kann. Die Kombination aus privater Gartenfläche, hochwertigem Ausbau und nachhaltiger Technik macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien, Senioren oder Personen mit hohen Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität.

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