4.5 Locali, pianterreno

Exklusiv, in einer privilegierten Umgebung, verführt diese hervorragende Wohnung im Erdgeschoss mit etwa 122 m² Wohnfläche (172 m² nützlich) mit ihren großzügigen Flächen und ihrer außergewöhnlichen Wohnumgebung. Es befindet sich in einem menschengroßen Gebäude mit nur drei Wohnungen, nimmt das gesamte Erdgeschoss ein und bietet einen Wohnkomfort, der dem eines Hauses ähnelt.
Sein riesiger privater Garten von etwa 500 m², eine wahre natürliche Erweiterung der Wohnräume, bietet täglich eine friedliche Umgebung. Mit einer hervorragenden Südwestausrichtung und Heckenumrahmung garantiert es Privatsphäre, optimalen Sonnenschein und schöne Momente im Freien.
Vom Eingang aus bezaubert das Anwesen mit seinem harmonischen Grundriss und den ordentlichen Oberflächen. Ein Empfangssaal mit eingebauten Kleiderschränken führt zu einem hellen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten, zeitgenössischen Küche, offen zu einem großen Wohnzimmer und einem Speisesaal mit freundlicher und eleganter Atmosphäre.
Für den Komfort der gesamten Familie konzipiert, umfasst der Schlafbereich drei wunderschöne Schlafzimmer von etwa 17 m², 14 m² und 11 m². Eines davon hat dank großer Erkerfenster direkten Zugang zur Terrasse und verfügt über ein eigenes privates Badezimmer. Ein zusätzlicher Duschraum vervollständigt diesen Raum und verbindet Funktionalität und Privatsphäre im Alltag.
Ein echtes Vermögen vervollständigt dieses Anwesen: ein vollständig fertiger Keller von 50 m², der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dank seiner fünf Jumps-de-loups profitiert dieser Raum von einer schönen natürlichen Lichtquelle und verfügt derzeit über einen Duschraum mit WC, ein Schlafzimmer mit Umkleideraum, einen Keller und einen Waschraum. Vielseitig kann er leicht nach den Bedürfnissen zukünftiger Besitzer renoviert werden: Spielzimmer, Wellnessbereich, Büro oder unabhängiger Raum.
Das 2014 erbaute Gebäude verfügt über Ausstattungen, die den aktuellen Standards entsprechen: Die Produktion von Warmwasser für den Haushalt erfolgt durch Solarpaneele, während die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung, einschließlich des Kellers, vorhanden ist, dank einer Wärmepumpe funktioniert, was Komfort und Energieeffizienz garantiert.
Zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, vervollständigen das Grundstück und ermöglichen ein einfaches Parken.
Eine seltene Gelegenheit, ohne Verzögerung zu entdecken. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren! Christelle Jaquier