5 Locali, 127 m²

In 1100 Metern Höhe gelegen, lädt dieses charmante Chalet ein, im Einklang mit der Natur zu leben. Es erstreckt sich über zwei Parzellen in einer landwirtschaftlichen Zone mit Wald und bietet eine seltene, friedliche und unberührte Umgebung.
Die erste Parzelle, auf der sich das Wohnhaus befindet, umfasst 1000 m². Die zweite Parzelle umfasst eine Schäferhütte und hat eine Gesamtfläche von 628 m², davon 272 m² Wald. Diese beiden Parzellen sind untrennbar.
Das Chalet wurde 1964 erbaut und 2013 renoviert und erweitert. Das Badezimmer und die Toilette wurden 2025 erneuert.
Hier gibt es keine gegenüberliegenden Nachbarn oder aufdringliche Nachbarschaft: nur Gämsen kommen manchmal, um die Stille zu stören. Ein wahrer kleiner Winkel des Paradieses für Liebhaber von Ruhe, Bergen und weiten Räumen.
Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen und bietet angenehme und funktionale Räume.
Im Erdgeschoss, das direkt von außen zugänglich ist, finden Sie einen Keller, einen langen, ausbaufähigen Flur, der zum ersten Stock führt, eine Waschküche/Heizraum sowie einen großen, beheizten Raum von 27 m², der verschiedene Projekte aufnehmen kann: Werkstatt, Entspannungsbereich, Spielzimmer, Schlafzimmer oder Lagerraum.
Die erste Etage (65m2), die auch von außen zugänglich ist und auf eine Terrasse (27m2) und einen Balkon (15m2) führt, bietet einen schönen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette. Ein Massivholzofen aus Ollar-Stein sorgt für Komfort und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre während der kühleren Jahreszeiten.
In der zweiten Etage (25m2) führt ein Flur zu drei kleinen, vollständig holzvertäfelten Räumen, die den Charme und die Authentizität des Ortes ausmachen: derzeit ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Büro und ein Ankleidezimmer.
Das Anwesen verfügt auch über Heizkörper in jedem Raum, die von einer Pelletheizung gespeist werden, die ein komfortables und wirtschaftliches Heizen das ganze Jahr über gewährleistet.
Die Schäferhütte mit etwa 60 m² wird derzeit als Garage (mit Sektionaltor) und Lagerraum genutzt. Der Boden ist betoniert, während die Dachkonstruktion und das Dach in gutem Zustand sind.
Ein Postbus bedient das Dorf, das nur 1 km entfernt liegt, mit 7 täglichen Verbindungen, was es ermöglicht, die Berge zu genießen, während man leicht erreichbar bleibt.
In jeder Jahreszeit verzaubert dieser Ort mit seiner warmen und authentischen Atmosphäre, ideal, um sich mit Familie oder Freunden zu erholen. Zwischen dem Gesang der Vögel, dem Duft der Tannen und der Schönheit der umliegenden Landschaften ist diese Immobilie eine Einladung, abzuschalten und die einfachen Dinge zu genießen.
Ein Ort voller Charme, an dem man sich sofort wohl fühlt.