4.5 Locali, 124 m²

Ein Wohngebäude mit hohem Standard

Wenn man sich entscheidet, in einem neuen Gebäude in einem Wohnviertel von Peseux zu wohnen, wählt man die Vorteile der Moderne und der Kühnheit gleichzeitig mit den Vorrechten eines privilegierten Ortes, der mit seinen inhärenten Qualitäten ausgestattet ist: einem grünen Umfeld, einer unmittelbaren Nähe zu Verkehrswegen und Dienstleistungen sowie einer erhaltenen Ruhe und Serenität.

Dieses Gebäude wird den Erwartungen der Kunden durch seinen Komfort, seine maßgeschneiderten Leistungen und seinen besonders innovativen energetischen Ansatz gerecht. Und weil jeder einzigartig ist, werden umfassende Optionen für die Gestaltung der Räume sowie eine qualitativ hochwertige Auswahl an Ausführungen angeboten, um es Ihnen zu ermöglichen, Ihre Wohnung nach Ihrem Bild zu gestalten.

Das Gebäude bietet insbesondere:

* großzügige Budgets, um qualitativ hochwertige Auswahlmöglichkeiten zu treffen;
* eine Kühlung der Wohnungen während der Sommermonate dank Free-Cooling und Domotik;
* ausreichend Parkplätze (mindestens 1 pro Wohnung);
* eine unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Geschäften, Schulen, Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung - Ihre

Der erste Eindruck einer Wohnung lässt sich nicht immer mit Zahlen erklären...

Und dennoch!

Tatsächlich lassen die Zahlen in diesem Fall den außergewöhnlichen Komfort und die Exklusivität erahnen, die diese 4,5-Zimmer-Wohnung bieten kann: 124m2 Wohnfläche und 37m2 einer überdachten Terrasse im L-Format (und daher nutzbar, unabhängig von der Wetterlage) mit Blick nach Süden und Osten...
Hinzu kommt der 54m2 große Wohn-Essbereich!

Die Wohnung, die mit großen Fenstern nach Süden und Osten geöffnet ist, ermöglicht es, die angenehmste Helligkeit und ein grünes Umfeld dank der sorgfältigen Bepflanzung und Begrünung der Außenbereiche zu genießen.

Schließlich gewährleistet die Organisation der Wohnung, die klar die Tag- und Nachtzonen definiert, dem Eigentümer ein komfortables und privates Leben.

Im Detail

**Free Cooling und Domotik:**

Die Wohnungen werden von einem Free-Cooling-System profitieren, das durch Bodenkühlung mittels reversibler PAC funktioniert.
Dieses System wird mit einer angepassten Domotik verbunden, die es ermöglicht, zu steuern:

* die Temperatur der Wohnung;
* die Beleuchtung;
* die Jalousien.

**Budgets:**

Der Käufer ist frei, seine Materialien und die Ausführungen seiner Wohnung bei den ausgewählten Lieferanten zu wählen. Großzügige Budgets ermöglichen es, Ausführungen von sehr hoher Qualität zu wählen, während das Risiko von Mehrkosten begrenzt wird. Insbesondere:

* Küche: CHF 40'000.- inkl. MwSt.
* Sanitärinstallationen: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
* Parkett: CHF 100.-/m2 inkl. MwSt.
* Fliesen: CHF 60.-/m2 inkl. MwSt.

**Begrünung:**

In einem städtischen Umfeld zu wohnen und gleichzeitig in einem grünen Umfeld zu sein: eine mögliche Gleichung!

Das Gebäude "Les Venelles" will ein Naturhafen sein, dank:

* Bäume mittlerer Größe, die Frische und Intimität gegenüber der Nachbarschaft bieten;
* gemeinsame Ruhebereiche (im Süden) oder Spielbereiche (im Norden), umgeben von Sträuchern und Büschen;
* einem Zugang zum unterirdischen Parkplatz, der mit Kletterpflanzen umgeben ist.

**Parkplätze:**

Im Gegensatz zu den meisten neuen Projekten in der Gemeinde Neuchâtel verfügt "Les Venelles" über einen unterirdischen Parkplatz mit 23 Autostellplätzen, der mindestens 1 Parkplatz pro Wohnung garantiert!

**Preis**

CHF 995'000.-

Parkplatz verfügbar zum Preis von CHF 40'000.-

**Fristen**

Die Bauarbeiten sind im Gange. Die Übergabe der Wohnungen ist für den Sommer 2026 geplant.