6.5 Locali, 192 m²

**Magnifique villa récente de 6.5 pièces + bureau avec garage et piscine.**

Cette maison construite en retrait de la route principale, sur un terrain plat et à l'abri des regards, bénéficie d'un cadre de vie paisible.
Son terrain de plus de 800 m2, son garage, sa piscine et ses nombreux aménagements extérieurs lui confère des atouts considérables.

Pour plus de détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

**Elle est composée comme suit :**

**Rez :**


* Hall d'entrée
* Local technique et buanderie
* Accès au garage
* Cave / Cave à vin dans le garage
* WC visiteurs et lavabo
* Cuisine entièrement équipée avec îlot et économat
* Coin repas
* Salon lumineux et spacieux avec cheminée
* Chambre avec salle d'eau privative (douche, WC et lavabo)
* Terrasse



**Etage :**


* 2 chambres accès balcon avec armoire intégrées
* 1 petite chambre/salle de jeux donnant accès à une grande mezzanine
* Suite parentale avec dressing, et salle d'eau avec baignoire, double vasque et WC
* Salle d'eau douche, WC et lavabo
* Dégagement aménageable avec rangement
* Bureau
* Mezzanine
* Balcon



**Extérieurs :**


* Magnifique piscine à électrolyse (chauffée par véranda)
* Jardin
* Grand cabanon de jardin (local technique piscine)
* Terrasses
* Réduit côté nord
* Couvert à voiture
* Nombreuses places de parc



**Particularités :**


* 22 panneaux photovoltaïques
* Fenêtres double vitrage PVC
* Stores électrique
* Arrosage automatique
* Robot tondeuse
* Maison à faible consommation
* Situation au calme loin des bruits de la route
* Entièrement paysagé et arboré
* ...



Cette villa et sa piscine offrira un cadre de vie sain et agréable à ses futurs propriétaires le tout en faisant des économies sur la consommation d'énergie.

N'hésitez pas à venir la découvrir lors d'une visite.

**Magnifische neue Villa mit 6.5 Zimmern Büro mit Garage und Pool.**

Dieses Haus, das abseits der Hauptstraße auf einem flachen und sichtgeschützten Grundstück gebaut wurde, profitiert von einem friedlichen Lebensumfeld.
Sein Grundstück von über 800 m2, seine Garage, sein Schwimmbad und seine zahlreichen Außenanlagen verleihen ihm beträchtliche Vorteile.

Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: wwww.valimmobilier.ch

**Sie setzt sich wie folgt zusammen:**

**Erdgeschoss :**


* Eingangshalle
* Technikraum und Waschküche
* Zugang zur Garage
* Keller / Weinkeller in der Garage
* Besucher-WC und Waschbecken
* Vollständig ausgestattete Küche mit Insel und Economat
* Essbereich
* Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
* Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken)
* Terrasse



**Etage :**


* 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang und Einbauschränken
* 1 kleines Zimmer/Spielzimmer mit Zugang zu einem großen Zwischengeschoss
* Elternsuite mit Ankleidezimmer, und Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
* Duschraum mit Dusche, WC und Waschbecken
* Ausbaufähiger Zwischenraum mit Stauraum
* Büro
* Mezzanin
* Balkon



**Außenbereich :**


* Großes Elektrolyse-Schwimmbad (beheizt über Veranda)
* Garten
* Großes Gartenhaus (Pool-Technikraum)
* Terrassen
* Rabatt auf der Nordseite
* Autoüberdachung
* Viele Parkplätze



**Besonderheiten:**


* 22 Photovoltaik-Paneele
* Doppelverglaste PVC-Fenster
* Elektrische...