3.5 Locali, 104 m², pianterreno

Ankommen, wo der Alltag leiser wird. Berg liegt ruhig auf einer Anhöhe zwischen Kreuzlingen und Frauenfeld und macht das Leben angenehm einfach: Schule und Einkauf zu Fuss, der Bahnhof in wenigen Minuten, der Bodensee für den Feierabend nur zehn Autominuten entfernt. Weinfelden erreichen Sie in sieben Minuten, St. Gallen in einer guten halben Stunde. Ein Ort, der Ruhe und kurze Wege verbindet.

CURIA ist ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen an der Andhauserstrasse 5 in Berg TG. Das Haus umfasst 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 104 bis 133 m². Im Erdgeschoss entstehen Wohnungen mit privaten Gartenflächen, in den oberen Geschossen grosszügige Terrassenwohnungen mit viel Licht, Privatsphäre und angenehmer Weitsicht.

Im Inserat vorgestellt wird WHG 1.2, eine 3.5-Zimmer-Gartenwohnung, die innen kompakt und aussen aussergewöhnlich grosszügig wirkt. Auf rund 104 m² Nettowohnfläche entsteht ein moderner Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche mit Kochinsel, Schlafzimmer, zusätzlichem Zimmer für Büro oder Gäste sowie zwei vollwertigen Nasszellen.

Der Aussenraum ist der starke Charakter dieser Wohnung: Die rund 43 m² grosse Terrasse ist die grösste Terrasse im Projekt. Ergänzt wird sie durch einen ca. 142 m² grossen Privatgarten. Damit entsteht ein Zuhause, das besonders für Paare, Einzelpersonen mit Platzbedarf oder Menschen mit Freude am Wohnen im Freien ideal ist.

Die Materialien sind warm und wertig gewählt: Eichenparkett unter den Füssen, ruhige Oberflächen und eine hochwertige Küche als Mittelpunkt des Wohnens. Geheizt wird mit Erdwärme und eigenem Sonnenstrom vom Dach. Der Lift verbindet Tiefgarage und Wohngeschosse bequem miteinander. Vieles dürfen Sie nach Ihrem Geschmack mitgestalten.

Neben der hier vorgestellten 3.5-Zimmer-Gartenwohnung stehen im Projekt CURIA weitere Wohnungen zur Verfügung:

WHG 1.1 | 4.5 Zimmer | Erdgeschoss | ca. 119 m² NWF | ca. 28 m² Terrasse + ca. 195 m² Garten | CHF 980'000
WHG 1.2 | 3.5 Zimmer | Erdgeschoss | ca. 104 m² NWF | ca. 43 m² Terrasse + ca. 142 m² Garten | CHF 840'000
WHG 1.3 | 5.5 Zimmer | Erdgeschoss | ca. 133 m² NWF | ca. 31 m² Terrasse + ca. 120 m² Garten | CHF 1'080'000

WHG 2.1 | 4.5 Zimmer | 1. Obergeschoss | ca. 119 m² NWF | ca. 33.5 m² Terrasse | CHF 920'000
WHG 2.2 | 4.5 Zimmer | 1. Obergeschoss | ca. 121 m² NWF | ca. 33.4 m² Terrasse | CHF 930'000
WHG 2.3 | 4.5 Zimmer | 1. Obergeschoss | ca. 120 m² NWF | ca. 31 m² Terrasse | CHF 920'000

WHG 3.1 | 4.5 Zimmer | Dachgeschoss | ca. 118 m² NWF | ca. 33.4 m² Terrasse | CHF 990'000
WHG 3.2 | 4.5 Zimmer | Dachgeschoss | ca. 124 m² NWF | ca. 27 m² Terrasse | CHF 1'040'000
WHG 3.3 | 4.5 Zimmer | Dachgeschoss | ca. 117 m² NWF | ca. 29 m² Terrasse | CHF 980'000

Tiefgaragenplätze sind separat für CHF 35'000 erhältlich. Aussenabstellplätze sind für CHF 15'000 erhältlich. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Highlights

• Neubauprojekt CURIA mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen
• 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
• ca. 104 m² Nettowohnfläche
• ca. 43 m² Terrasse, grösste Terrasse im Projekt
• ca. 142 m² Privatgarten
• offener Wohn- und Essbereich
• Küche mit Kochinsel
• Schlafzimmer plus Büro, Gästezimmer oder Ankleide
• zwei vollwertige Nasszellen
• hochwertiger Innenausbau mit Eichenparkett
• Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaik
• Lift von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse
• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
• Bezug voraussichtlich Frühjahr 2028

Gerne stellt Ihnen AMBOSS Immobilien AG die vollständige Verkaufsdokumentation, den Wohnungsspiegel sowie die Grundrisse der weiteren verfügbaren Einheiten zu. Für Ihre Fragen, individuelle Anpassungen am Ausbau oder die Finanzierung aus einer Hand vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin.