8.5 Locali, 180 m²

WAS SIE ÜBERZEUGT

• Zweifamilienhaus im Chaletstil (renoviert)
• Panoramaaussicht auf See- und Berge (unverbaubar)
• schöner Umschwung für Gartenanlage
• Terrassensitzplatz und Balkon mit Seesicht
• helle und geräumige Zimmer
• Drei Badezimmer
• Waschmaschine/Tumbler und geräumiger Keller
• diverse Parkmöglichkeiten aussen und Parkgarage

OBJEKTBESCHREIBUNG
WOHNEN ÜBER DER NEBELGRENZE MIT EINMALIGER SEE- UND BERGSICHT

An bevorzugter Aussichtslage erwartet Sie dieses attraktive, renovierte Chalet mit traumhafter, unverbaubarer Fernsicht auf den Ägerisee und die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Renditeliegenschaft.

5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon

Die grosszügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem gepflegten Wohnkonzept sowie einer komfortablen Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus geniessen Sie eine spektakuläre Aussicht auf den See und die umliegenden Berge.

Mehrere geräumige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie praktische Nebenräume sorgen für hohen Wohnkomfort. Die grosszügigen Fensterfronten schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das besondere Wohngefühl an dieser privilegierten Lage.

3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Die separate 3.5-Zimmer-Wohnung bietet ein attraktives Raumangebot mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche und direktem Zugang zur grosszügigen teilweise gedeckten Terrasse und Balkon. Auch hier eröffnet sich ein herrlicher Panoramablick auf den Ägerisee und die Berglandschaft.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche/WC sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Mietwohnung.

Ausstattung und Besonderheiten

Die Wohnräume sind mit warmen Parkettböden ausgestattet die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Die durchdachte Architektur verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit dem charmanten Charakter eines Chalets.

Direkt vor dem Haus befinden sich eine Bushaltestelle sowie ein schöner Badeplatz am See. Aussenparkplätze sowie eine grosszügige Garagenbox stehen zur Verfügung. Zudem bietet die Liegenschaft viele Abstellräume und eine hervorragende Infrastruktur.

Verkaufspreis: auf Anfrage

Kontaktieren Sie uns - wir zeigen Ihnen diese idyllische Liegenschaft gerne persönlich.



WHAT CONVINCES YOU

• modernized two-family house in chalet style (renovated)
• panoramic view of the lake and mountains (unobstructed)
• beautiful surrounding grounds suitable for garden landscaping
• terrace seating area and balcony with lake view
• bright and spacious rooms
• three bathrooms
• washing machine/tumble dryer and spacious basement
• various outdoor parking spaces and garage parking

OBJECT DESCRIPTION
LIVING ABOVE THE CLOUD LINE WITH UNIQUE LAKE AND MOUNTAIN VIEWS

In a highly sought-after elevated location, this attractive renovated chalet offers breathtaking, unobstructed panoramic views of Lake Ägeri and the surrounding mountain landscape. The property comprises two independent residential units and offers versatile usage options - whether as a single-family home, multi-generational residence, for owner-occupation with additional rental income, or as a pure investment property.

5.5-room maisonette apartment with balcony
The spacious maisonette apartment extends over two floors and impresses with its well-maintained living concept and comfortable fittings. The open-plan living and dining area with kitchen forms the heart of the home and offers direct access to the balcony. From here, you can enjoy a spectacular view of the lake and surrounding mountains.

Several generously sized bedrooms, elegant bathrooms, and practical utility rooms ensure a high level of living comfort. Large window fronts create bright, light-filled spaces and emphasize the exceptional living experience in this privileged location.

3.5-room apartment with terrace
The separate 3.5-room apartment offers an attractive layout with an open-plan living and dining area, a kitchen, and direct access to the spacious terrace. Here too, you can enjoy a magnificent panoramic view of Lake Ägeri and the mountain scenery.

The apartment features two comfortable bedrooms, a modern bathroom with shower/WC, as well as additional storage space, making it ideal for couples, small families, or as an attractive rental unit.

 
Features and highlights
The living areas are fitted with warm parquet flooring, creating a cozy and inviting atmosphere. The thoughtful architecture combines contemporary living comfort with the charming character of a chalet.

Directly in front of the house, there is a bus stop as well as a beautiful lakeside bathing area. Outdoor parking spaces and a spacious garage box are available. In addition, the property offers generous storage rooms and excellent infrastructure.

 
Sale price: on request

Please feel free to contact us - we would be delighted to present this idyllic property to you in person.

LAGE
Dieses wunderbare Zweifamilienhaus im Chaletstil befindet sich an schöner und sonniger, zentrumsnaher Lage, am See und nicht weit vom Ortskern von Oberägeri entfernt mit Post, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Oberägeri liegt sehr reizvoll an herrlicher Lage im voralpinen Hügelland am Ufer des Ägerisees. Lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten die das Ägerital bietet, überraschen!

Es liegt über der Nebelgrenze auf 780 m.ü.M. und ist eine der bevorzugtesten Zuger Wohngemeinden. Das herrliche Naherholungsgebiet rund um den Aegerisee bietet Sportlern sowie auch Erholungssuchenden ein ideales Umfeld mit einem vielfältigen Angebot.

Die schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Zug, Zürich und Luzern machen das Ägerital als Wohnort doppelt beliebt. Die Entfernung nach Zug / Baar (International School) beträgt ca. 20 Fahrminuten. Zürich und Luzern erreicht man in ca. 45 Min. und zum Flughafen Zürich gelangt man in ca. 50 Autominuten.