4.5 Locali, 118 m², 1. piano

Großzügige 4.5-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau

In ruhiger Lage an der Bahnhofstrasse 4 in Läufelfingen bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung modernen Wohnkomfort in einem Neubau von 2022. Mit einer Wohnfläche von 118 m² und einer Gesamtnutzfläche von 451 m² ist dieses Objekt ideal für Familien und Paare, die eine kinderfreundliche und barrierefreie Lösung suchen.

Das Innere

Die Wohnung besticht durch ihr offenes Design und viel natürliches Licht, das durch die großen Fenster im Wohnbereich strömt. Der hochwertige Eichenparkettboden zieht sich durch den gesamten Wohnraum und verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Die offene Küche ist mit eleganten weißen Fronten und hochwertigen schwarzen Granitarbeitsplatten ausgestattet, ergänzt durch moderne Geräte von Siemens. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon und lädt ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Nutzung. Zwei moderne Badezimmer, eines mit einer bodengleichen Dusche, komplettieren das Angebot und sorgen für höchsten Komfort.

Außenbereich & Ausblick

Der 20 m² große Balkon bietet einen geschützten Raum im Freien mit Blick auf die umliegenden sanften Hügel und die ruhige Nachbarschaft. Durch die südwestliche Ausrichtung ist dieser Außenbereich optimal für Sonnenuntergänge mit der Familie geeignet. Obwohl keine spektakuläre Aussicht vorhanden ist, bietet die Lage dennoch viel Grün und Ruhe abseits des Trubels.

Lage

Läufelfingen ist bekannt für seine natürliche Schönheit und seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Pendeln oder Schulwege erleichtert. Die Nähe zu örtlichen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht dies zu einem äußerst praktischen und angenehmen Wohnort. In weniger als einer Stunde erreicht man die Großstädte Basel und Zürich, wodurch die Wohnung auch für Berufstätige eine attraktive Wahl darstellt.

Wichtige Merkmale

• 4.5 Zimmer in moderner Ausführung
• 118 m² Wohnfläche
• 20 m² großer Balkon für entspannte Stunden
• Offene Küche mit Siemens-Geräten
• 3 geräumige Schlafzimmer
• 2 stilvolle Badezimmer, eines mit bodengleicher Dusche
• elektrische Storen
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Optional: 3 Einstellhallenplätze je CHF 40'000
• Optional: 2 Hobbyräume je CHF 30'000
• Reduit/Technik mit Wäscheturm
• eigener Kellerabteil
• Baujahr 2022
• Kinderfreundlich und rollstuhlgängig

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