2.5 Locali, 58 m², 1. piano

Wohnen mit viel Aussenraum - zentral in Trimbach bei Olten
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses (Baujahr 2009, Lift) überzeugt diese 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung durch einen klaren Grundriss und eine selten grosszügige Terrasse.

• Nettowohnfläche: ca. 58.5 m²
• Terrasse: ca. 43.6 m² - sonnig und vielseitig nutzbar
• Wohn-/Essbereich: hell, mit offener Küche
• Schlafzimmer: gut möblierbar
• Bad: funktional und gepflegt
• Heizung: Gas; angenehme Wärme via Bodenheizung
• Keller: ca. 5.36 m²
• Tiefgarage: Plätze optional für CHF 30’000; Preisnachlass bei Mehrkauf
• Hobbyraum: Optional kann auch ein Hobbyraum für CHF 15'000 dazugekauft werden
• Status: vermietet; Bezug nach Vereinbarung

Lage & Anbindung
Bushaltestelle direkt vor dem Haus; Bahnhof Olten in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1 km). Einkauf, Schulen und Naherholung im Jura sowie an der Aare sind rasch erreichbar; kurze Wege zur A1/A2 runden die hervorragende Erschliessung ab.

Eignet sich für
Eigennutzer, die viel Aussenraum schätzen, und Kapitalanleger dank solider, gut vermietbarer Lage. Optional können weitere Wohnungen im selben Gebäude erworben werden.

Besonders interessant für Investoren:
Im selben Gebäude besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen zu erwerben und damit ein attraktives, diversifiziertes Immobilienportfolio aufzubauen.

Übersicht Liegenschaft:

Haus A – insgesamt 7 Wohnungen:

1 × 2.5-Zimmer-Wohnung
3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen
3 × 4.5-Zimmer-Wohnungen

Haus B – insgesamt 7 Wohnungen:

6 × 3.5-Zimmer-Wohnungen
1 × 4.5-Zimmer-Wohnung

Hinweis: Die dargestellten Fotos sowie die 3D-Tour zeigen eine baugleiche Wohnung und dienen zur Veranschaulichung.