5.5 Locali, 160 m²

Située au lieu-dit La Chapelle, sur la commune de Plan-les-Ouates, cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement desservie, elle se trouve notamment à seulement 15 minutes à pied de la gare de Lancy-Bachet, offrant un accès rapide au centre de Genève et au réseau ferroviaire régional.

Construite en 2015 et certifiée Minergie, la propriété séduit par son architecture en bois, ses excellentes performances énergétiques et ses volumes généreux. Elle développe environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol entièrement excavé de 80 m² au sol, offrant de nombreux espaces complémentaires.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie lumineux, composé d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger prolongées par la terrasse et le jardin arboré. Un salon indépendant ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing, ainsi que deux chambres de 13,5 m² et 9,5 m². Une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire vient compléter l'étage.

Le sous-sol, entièrement excavé, bénéficie de beaux volumes et accueille une buanderie, une cave, des espaces de rangement, un local technique ainsi qu'une pièce polyvalente avec fenêtre, pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, salle de jeux, fitness ou chambre d'appoint).

À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin arboré avec terrasse, d'une place abritée pour un véhicule, d'un espace dédié aux vélos et scooters, ainsi que d'une place de parc extérieure.

Une villa contemporaine soignée, alliant confort, efficacité énergétique et cadre de vie paisible, dans le secteur recherché de La Chapelle à Plan-les-Ouates, aux portes de Genève.

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