2732 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Su richiesta
Online da un giorno
Dati principali
Online da un giorno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
2'732 m²
Descrizione
Industrieareal mit Bestandesbau und Zukunftspotenzial
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeareal mit einer Grundstücksfläche von ca. 2'732 m² an interessanter Lage in Kreuzlingen. Die Liegenschaft bietet eine spannende Kombination aus bestehender Bausubstanz und zukünftigem Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück befindet sich gemäss Zonierung in der Arbeits- und Industriezone (AI), in der Zone für höhere Häuser (höH) sowie teilweise in einer Gefahrenzone (Gef).
Diese Ausgangslage eröffnet verschiedene Möglichkeiten für gewerbliche Nutzungen, betriebliche Erweiterungen oder eine langfristige Arealentwicklung. Eine mögliche Neubebauung mit gemischter Nutzung kann je nach baurechtlichen Rahmenbedingungen geprüft werden.
Die Umgebung ist gewerblich geprägt und zugleich vielseitig genutzt. In der näheren Umgebung befinden sich unterschiedliche Betriebe, Dienstleistungsangebote sowie vereinzelt Wohnnutzungen. Diese Durchmischung schafft attraktive Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.
Für Arealentwickler und Investoren bietet sich hier eine vielversprechende Gelegenheit. Die Kombination aus grosszügiger Grundstücksfläche, bestehender Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und der wirtschaftlichen Stabilität der Region Kreuzlingen schafft solide Voraussetzungen für ein langfristig erfolgreiches Immobilienprojekt.
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