5.5 Locali, 130 m², 1. piano

EXKLUSIVITÄT

Valeyres-sous-Rances ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen im Bezirk Jura-Nord vaudois. Sie liegt ideal zwischen den beiden wichtigsten Städten im Norden des Kantons, Orbe (5 Min. mit dem Auto) und Yverdon-les-Bains (14 Min. mit dem Auto).

Ein Bushalt liegt ca. 5 Min. zu Fuß vom Appartement entfernt und bedient sowohl Orbe als auch Yverdon-les-Bains. Die Grundschule befindet sich 5 Min. zu Fuß entfernt und ein Schulbus bringt die Schüler der Sekundarstufe nach Orbe.

Die nächstgelegenen Geschäfte befinden sich in Orbe und sind leicht mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.

Das Appartement liegt im 1. Stock eines Hauses mit zwei Appartements (Baujahr 2016) und umfasst ca. 130 m2 Wohnfläche, einen großen Balkon von ca. 12 m2 und einen privaten Garten von ca. 330 m2.

Die Beschreibung lautet wie folgt:

**1. Stock**

• Eingangshalle und Verteilerflur mit Einbauschränken

• Ein Duschbad/WC

• Eine offene Küche zum Wohn-/Esszimmer

• Ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (insgesamt ca. 30 m2)

• Ein Balkon von ca. 12 m2 mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft

• Drei Schlafzimmer von ca. 12 und 13 m2

• Ein großes Badezimmer/WC (angrenzend an eines der Schlafzimmer, aber auch vom Flur aus zugänglich)

• Zwei Abstellräume

**Obergeschoss:**

• Ein Schlafzimmer von ca. 19,5 m2

• Ein Badezimmer von ca. 9 m2, das noch ausgestattet werden muss (es fehlen nur die Geräte)

• Zwei Dachbodenräume (möglich, in einem der beiden einen Kleiderschrank zu erstellen)

**Keller:**

• Ein großer Keller

• Eine große, private Waschküche

**Anlagen:**

• Ein umzäunter, privater Garten von ca. 330 m2 (kein direkter Zugang vom Appartement aus)

• Drei Außenparkplätze

Verfügbarkeit: zu vereinbaren