4.5 Locali, 134 m², 1. piano

A vendre chez Nicole & Catherine Michel agence immobilière:

Situé dans un environnement privilégié et calme au sein du "Domaine des Perrières", à proximité immédiate du centre du charmant bourg de Coppet et de sa gare, ce bel appartement traversant au premier de 4.5 pièces conjugue avec élégance confort de vie, luminosité et sérénité.

Se développant sur 135 m2, il se compose de 3 chambres spacieuses et bénéficie d'un grand balcon de 38 m² orienté Sud-Est offrant une agréable échappée sur le lac.

Idéalement situé, le bien se trouve à deux pas des commerces, des écoles et à courte distance de la magnifique plage des Rocailles.

Datant de 2009, cet appartement a été parfaitement entretenu et séduit par la qualité de ses finitions. Toutes les fenêtres sont équipées de stores électriques et l'immeuble dispose d'un accès sécurisé en continu par vidéophone. Il prend place dans un petit immeuble de seulement 5 appartements, avec ascenseur et parking souterrain, au sein d'une copropriété de standing, soigneusement gérée.

Un box double avec porte automatique est inclus dans le prix, ainsi qu'une cave + une cave à vin privative.

Il s'agit d'un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder!

Distribution:

Spacieuse entrée avec placards sur mesure

Belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec séjour et cuisine ouverte, grandes baies vitrées avec accès au balcon de 38 m² orienté Sud-Est (échappée lac)

Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et four à vapeur

Suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bains attenante (jacuzzi + grande douche à l'italienne), accès à un balcon de 7 m² avec vue sur le parc

Chambre 2 de 14 m2 avec placards sur-mesure

Chambre 3 de 14 m2 avec placards sur-mesure et salle de douche en suite

Salle de douche/WC visiteurs avec espace colonne de lavage dissimulé par porte coulissante



Extérieurs

Grand balcon couvert de 38 m² orienté Sud-Est avec échappée sur le lac, avec espace de stockage intégré

Balcon de 7 m² orienté Nord-Est accessible depuis la suite parentale, vue parc

Grand box double avec porte automatique (inclus dans le prix)

Cave à vin privative

Cave de 7 m²