3.5 Locali, 131 m², 2. piano

Willkommen in dieser exklusiven, neu gebauten 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im charmanten Truttikon. Das Gebäude wird demnächst fertiggestellt und bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen – mit Minergie-Zertifizierung für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Charakter mit freiliegenden Holzbalken, die dem Interieur eine warme, natürliche Note verleihen. Grosse Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, und der Balkon mit Holzgeländer bietet einen wunderschönen Blick auf die ländliche Umgebung mit Feldern, Bäumen und bei Fönwetter auf die Alpenkette.

_Highlights der Wohnung:_

* **Moderne Küche:** Ausgestattet in aktuellem Grauton, mit allen gängigen V-Zug-Geräten, einer zentralen Kücheninsel und einem grossen Dachfenster – ideal zum Kochen und Geniessen.
* **Zwei Nasszellen:** Ein modernes Badezimmer mit Eck-Badewanne, Glasdusche, mit dunklen Fliesen und Dachfenster sowie ein zusätzliches Gäste WC.
* **Waschautomat/Tumbler**: V-Zug-Geräte, diese befinden sich im Eingangsbereich
* **Schlafzimmer:** Charaktervolle, helle, teilweise abgeschrägte Zimmer mit Holzbalken
* **Geocooling:**Ermöglicht passives Kühlen in den Wohnräumen
* **Galerie**: Ursprünglich als zusätzliches Zimmer geplant, heute jedoch als helle, zusätzliche Wohlfühlecke oder als Arbeitsplatz ausgebaut.
* **Balkon:** Teilweise gedeckt, mit Sonnenschutz, Holzgeländer und herrlichem Blick auf die ländliche Landschaft.
* **Keller:** Ein separat abschliessbarer Kellerraum gehört zur Wohnung
* **Zugang:** Komfortabler Zugang mit Aufzug oder übers Treppenhaus.
* **Parkierung**: 2 Einstellplätze können zusätzlich zu Fr. 130.00/Mt. gemietet werden.

_Ausstattung im Überblick:_

* **Rollstuhlgängig**
* **Minergie Zertifiziert** – energieeffizientes Wohnen auf höchstem Standard mit Geocooling
* **Kabel-TV** Anschluss
* **Raumhöhe:** 230 cm, teilweise bis unter's Dach offen

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage in Truttikon. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und dank der ruhigen Umgebung können Sie die Stille des Landlebens in vollen Zügen geniessen. Die Bushaltestelle _Truttikon_ ist in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle und ist ab dem **1. Oktober 2026** verfügbar. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und zeitgemässen Komfort schätzen.