8.5 Locali, 250 m²

Entdecken Sie dieses gepflegte und liebevoll renovierte 2-Familienhaus am Fonsweg 3 in Oberburg. Das im Jahr 1933 erbaute und von 2001 - 2022 umfassend renovierte Objekt vereint historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort auf beeindruckenden 250 m² Wohnfläche.

Das Haus beherbergt **zwei Wohneinheiten:**eine **3-Zimmerwohnung** im Erdgeschoss und eine **6.5 Zimmer-Maisonettewohnung (1. + 2. OG) mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss**. Viel Platz für Familien die zum Beispiel die kleinere Wohnung vermieten oder als 2. Generationenhaus nutzen möchten. Das Objekt ist aber auch attraktiv als Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück mit dem Haus darauf umfasst **341 m²** zuzüglich einem Landanteil von **183 m2** gleich nebenan am Bächli. Weiter gehören **3 Parkplätze** vor dem Haus sowie ein **Schopf**und **Unterstand** für Fahrräder und Mofas dazu.

_Highlights der Liegenschaft:_

* **2 Sitzplätze:** Geniessen Sie die schöne Aussicht und die sonnigen Sommertage im Freien. Beide Wohnungen haben einen eigenen Sitzplatz.
* **Kamin:** in der Maisonnettewohnung, zwischen Küche und Wohnbereich für gemütliche Abende.
* **Pergola:** Wunderschöner Aussenplatz mit kleinem Teich und Wasserlauf.
* **Parkplatz:** Bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus.
* **Schopf + Unterstand:** Für Ihre Fahrräder, Mofas, Trottis und vieles mehr.
* **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern. Der Schulweg liegt im Quartier und beträgt ca. 5 Gehminuten.
* **Ruhige Lage:** Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Umgebung.

**Lage und Umgebung:** Die Bushaltestelle **Schwandgasse** ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof **Oberburg** in rund 10 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Einkauf steht ein **Coop** in nur 7 Gehminuten zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zur **Schule Oberburg**, die in lediglich 5 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Die Emme in der Nähe rundet das naturnahe Wohnumfeld ab. Mit ungefähr 40 Vereinen ist Oberburg ein aktives Dorf mit hoher Lebensqualität.

Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus historischem Charakter, modernem Ausbaustandard und einer idyllischen, ruhigen Lage – ein echtes Schmuckstück im Herzen des Emmentals. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation und zeige Ihnen dieses tolle Objekt persönlich.