5.5 Locali, 142 m², 1. piano

Selten auf dem Markt von Martigny, diese geräumige Durchgangswohnung und komplett **renoviert** befindet sich im 1. Stock eines **sehr gut gepflegten PPE**, im begehrten Viertel der **Avenue de la Fusion**. In einer **ruhigen Umgebung**, ohne Straße in der direkten Umgebung des Gebäudes und in **unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum**, Schulen, Kindergärten, Geschäften und der Dranse, zeichnet sich diese Wohnung durch die Qualität ihrer Leistungen aus:

* Ein großer Tagbereich mit **moderner offener Küche**, **>** Zentralinsel und **Miele-Geräten**, darunter eine **integrierte Weinkeller** und ein **Pyrolyse-Ofen**
* Ein **großer Balkon** von etwa 16 m², Südwest ausgerichtet, mit einer Außensteckdose
* **Vier Schlafzimmer**, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein weiteres mit einem kleinen privaten Balkon
* **Zwei Badezimmer**, schlicht und zeitlos, mit **doppelter Waschbecken**, Badewanne, **italienischer Dusche** und zwei WC
* Ein maßgeschneiderter Platz für eine **private Waschmaschine**
* Dreifachverglasung
* **Elektrische Jalousien*

Das PPE profitiert von einem hervorragenden Wartungsniveau und **haltbaren** Ausstattungen:

* **Photovoltaikpanele** (2025)
* Gebäude an das **ferne Heizsystem** angeschlossen
* Fassaden und **periphere Isolierung** erneuert
* Neuer Aufzug
* Erheblicher Renovierungsfonds von CHF 197'300.- (Wert per 31.12.2025)

Ein **schlüsselbereites** Objekt, das die **wesentlichen Qualitäten einer Familienwohnung** vereint: Eine bevorzugte Adresse in Martigny, geräumige Räume und sorgfältig gestaltete Ausstattungen.

Im Anhang:

* Ein großer Keller
* Ein **großer innerer Parkplatz**, zusätzlich: CHF 40'000.-
* Ein **äußerer Parkplatz**, im Wohnungswert enthalten

**Um das vollständige Dossier zu erhalten:**

**verkauf@xyz-immobilien.ch**

**076 611 62 92**