3.5 Locali, 1. piano

**Magnifique appartement 3.5 pièces en duplex dans une grange entièrement rénovée**

Situé au cœur du village de Chalais, cet appartement de 3.5 pièces en duplex prend place dans une ancienne grange entièrement rénovée, alliant le charme de l'architecture valaisanne traditionnelle au confort des standards actuels.

D'une surface de vente d'environ 106 m², ce bien offre une organisation idéale avec une partie jour au rez-de-chaussée et une partie nuit à l'étage.

L'appartement bénéficie notamment d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains, d'un WC visiteurs ainsi que d'un agréable balcon.

La rénovation complète du bâtiment répond aux dernières normes d'isolation thermique et de protection incendie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec distribution par chauffage au sol.

**Distribution :**

Rez-de-chaussée

* Hall d'entrée
* Cuisine ouverte sur séjour
* WC visiteurs
* Réduit
* Balcon

Étage

* Deux chambres à coucher
* Salle de bains avec raccordements pour colonne de lavage
* Hall de distribution

**Atouts :**

* Ancienne grange entièrement rénovée
* Duplex lumineux
* Chauffage au sol
* Pompe à chaleur
* Triple vitrage
* Finitions de qualité
* Situation centrale
* À quelques minutes de Sierre

* Garage privatif + cave + place de parc
* Place de parc extérieure supplémentaire

Chalais bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de Sierre et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et authentique au cœur du Valais.

Disponibilité : de suite

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cécile Immobilier & Architecture SA.