1.5 Locali, 48 m²

RESERVIERT
Key-Facts:
Kaufpreis: CHF 198'000.

Brutto-Mieteinnahmen (p.a.): CHF 11'400. (CHF 950. / Monat)

Netto-Mieteinnahmen (p.a.): CHF 10'020. (CHF 835. / Monat)

Bruttorendite: 5.76 %

Nettorendite: 5.06 % (Sensationeller Wert im aktuellen Marktumfeld!)

Beschreibungstext:
Das perfekte, sorgenfreie Renditeobjekt für clevere Kapitalanleger!

Suchen Sie eine wertbeständige Kapitalanlage mit starkem Cashflow ab dem ersten Tag? Dann ist dieses frisch sanierte 1.5-Zimmer-Studio in Bürchen (Maurackerstrasse 43) genau das Richtige für Ihr Portfolio.

Das absolute Highlight für Investoren:
Das Studio ist per 1. Juni 2026 nahtlos und langfristig (mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten) an einen solventen, erstklassigen Mitarbeiter der Lonza AG in Visp vermietet. Sie erwerben hier ein "Rundum-Sorglos-Paket" und müssen sich nicht um die Mietersuche kümmern. Die Zahlungsfähigkeit des Mieters ist durch das ungekündigte Arbeitsverhältnis beim grössten Arbeitgeber der Region absolut erstklassig.

Finanzielle Kennzahlen (Attraktive Rendite):

Kaufpreis: CHF 198'000.

Monatliche Mieteinnahmen: CHF 835. netto + CHF 115. Nebenkosten (CHF 950. brutto)

Jährliche Netto-Einnahmen: CHF 10'020.

Tatsächliche NETTO-Rendite: 5.06 %

Brutto-Rendite: 5.76 %
(Die monatliche Belastung für Zins und Nebenkosten liegt drastisch unter den Mieterträgen, wodurch Sie sofort einen positiven Cashflow generieren!)

Objektzustand & Ausstattung (Zustand 2026):
Das Studio wurde soeben mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und befindet sich im absolut neuwertigen Zustand.

Neue, moderne Design-Küche mit hochwertigen Geräten

Stilvolles, neues Badezimmer (Dusche/WC) mit modernen Plattenbelägen

Neue, pflegeleichte und edle Böden im gesamten Wohnbereich

Vollständig löffelfertig möbliert: Das Studio wurde hochwertig und modern möbliert (Bett, Schrank, Tisch, Stühle, Geschirr etc.). Die Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen und garantieren eine langfristig hohe Attraktivität für die wachsende Zahl an Lonza-Mitarbeitern.

Lage:
Bürchen liegt geografisch ideal für Berufstätige im Raum Visp. In nur ca. 17 Minuten erreicht man den Lonza-Campus in Visp. Die Strasse ist hervorragend ausgebaut und wird im Winter priorisiert geräumt. Das Studio bietet zudem eine herrliche Aussicht und eine ruhige Umgebung der perfekte Rückzugsort nach dem Feierabend.

Fazit:
Kaufen, im Hintergrund laufen lassen und vom ersten Tag an monatlich Rendite auf dem Bankkonto verbuchen. Dank der Kernsanierung stehen hier in den nächsten Jahren keinerlei Investitionen an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für die detaillierte Verkaufsdokumentation oder einen Besichtigungstermin vor Ort.